Daftar Isi:
Ketika seorang pembeli dan pemilik potensial menandatangani perjanjian sewa-untuk-memiliki rumah, mereka berdua memiliki motivasi yang sangat spesifik. Pemilik rumah tertarik untuk menurunkan properti di beberapa titik di masa depan dengan jaminan pembayaran reguler sementara itu, dan pembeli sedang mencari cara kreatif untuk membeli rumah ketika ia mengalami masalah kredit macet. Down the line, ketika pemberi pinjaman hipotek melihat bahwa penyewa melakukan pembayaran rumah tepat waktu setiap bulan selama 2 atau 3 tahun berturut-turut, pemberi pinjaman lebih cenderung menyetujui pembeli potensial untuk pinjaman. Masing-masing dari kedua pihak dapat mencapai tujuan akhir mereka selama perjanjian rent-to-own disusun dengan benar.
Langkah
Tentukan harga jual untuk rumah ketika periode sewa akan berakhir. Tentukan jumlah yang akan dibayarkan setiap bulan untuk sewa berdasarkan sewa serupa di daerah tersebut.
Langkah
Tentukan panjang periode sewa. Banyak kontrak sewa-guna-pakai membagikan 2 hingga 3 tahun untuk pembayaran sewa sebelum pembeli diharuskan menyerahkan dokumen kepada perusahaan hipotek untuk mencoba mendapatkan persetujuan untuk pinjaman rumah. Pengaturan selalu dapat diperpanjang jika perlu, selama kedua belah pihak setuju untuk menandatangani kontrak yang diperbarui.
Langkah
Setuju dengan deposit untuk properti. Pemilik membutuhkan beberapa jenis jaminan bahwa pembeli potensial serius tentang pengaturan tersebut. Dia juga membutuhkan bantal jika calon pembeli default pada perjanjian. Jelaskan dalam perjanjian sewa-ke-Anda sendiri bahwa setoran ini tidak akan dapat dikembalikan. Jumlah yang akan dibiayai pembeli (ketika saatnya tiba) kemungkinan besar akan menjadi harga jual yang disepakati dikurangi pembayaran sewa dan setoran.
Langkah
Nyatakan dengan jelas apa yang akan terjadi jika salah satu pihak default pada perjanjian. Misalnya, jika pembeli potensial melewatkan pembayaran sewa, kontraknya batal demi hukum, ia akan kehilangan uang jaminan, dan rumah itu tidak akan dijual sesuai kesepakatan semula.
Langkah
Tuliskan semua istilah di atas kertas. Kedua belah pihak harus menandatangani perjanjian sewa di hadapan notaris.