Cara Menjual Rumah Saya di Meksiko

Keberhasilan Anda dalam menjual rumah di Meksiko tergantung pada beberapa faktor seperti pasar perumahan saat ini, harga yang Anda minta, dan bagaimana Anda memasarkan rumah. Sama seperti di A.S. Anda dapat memutuskan untuk secara aktif menjual rumah sendiri atau menyewa jasa agen real estat, tetapi ketika Anda menyewa agen real estat, Anda harus melakukan riset. Ini karena agen real estat tidak diatur sebagaimana mereka di Amerika Serikat dan agen yang baik berhasil karena layanan dan reputasinya.

Mudah menjual rumah Meksiko Anda.

Dijual oleh Pemilik

Langkah

Ambil salinan akta Anda dan kwitansi pajak properti terakhir Anda ke Notario Publico (pengacara kontrak Meksiko dan Notaris Publik). Pengacara akan memeriksa dengan pajak negara dan kantor kepemilikan properti untuk memastikan semua dokumen sudah beres. Persiapkan sedikit biaya sekitar $ 50 untuk layanan ini. Jika Notaris menemukan anomali, dia akan mencantumkannya untuk Anda dan mengutip harga nominal untuk memperbaikinya.

Langkah

Hargai rumah. Penilaian properti di Meksiko berbeda dari A.S. dan tidak didasarkan pada jumlah kamar di rumah tetapi pada total luas properti dan total meter persegi konstruksi. Namun, ada faktor-faktor lain yang mempengaruhi nilai rumah, seperti area di mana ia berada, dan nilai jual properti serupa lainnya di area yang sama. Menyewa penilai untuk membantu menemukan nilai sebenarnya dari rumah Anda. Lihatlah rumah-rumah lain yang telah terjual di daerah tersebut dan cari tahu berapa harga jualnya. Tanyakan pemilik saat ini, atau cari di koran real estat untuk mencari tahu apa yang diminta pemilik properti lain. Bersedia bernegosiasi pada harga akhir. Ingat, di Meksiko semuanya dinegosiasikan, tetapi terutama real estat dan kendaraan.

Langkah

Iklankan rumah di koran berbahasa Inggris, di papan buletin yang ditempatkan secara lokal di gereja, toko kelontong, dan klub tempat orang asing berkunjung. Gunakan papan buletin daring lokal, dan grup untuk mengiklankan rumah Anda. Tempatkan iklan baris online di bagian situs web internasional seperti Daftar Craig. Pasang iklan di selebaran dan majalah real estate gratis milik lokal. Tempatkan iklan banner di situs jaringan sosial pensiun seperti Boomers Abroad, atau Retiring Singles.

Langkah

Gunakan dari mulut ke mulut. Komunitas asing di Meksiko sangat erat kaitannya, jadi penting untuk memberi tahu semua orang bahwa Anda ingin menjual rumah Anda. Mereka akan memberi tahu pendatang baru bahwa mereka bertemu tentang rumah Anda untuk dijual.

Langkah

Temukan pembeli Anda dan pergi bersama mereka ke Notario Publico. Notario akan membantu memproses semua pengaturan pembelian akhir dan transfer akta menggunakan escrow. Proses akhir ini membutuhkan waktu dari 30 hingga 90 hari untuk selesai.

Gunakan Agen Real Estat Lokal

Langkah

Persiapkan dokumentasi rumah Anda seperti yang Anda lakukan pada Langkah 1 dan 2 dari bagian pertama.

Langkah

Temukan agen real estat yang baik dengan bertanya kepada orang asing lain yang telah mereka gunakan. Temukan agen real estat yang memiliki jaringan besar kenalan dan yang menawarkan layanan pribadi. Seringkali, memilih agen real estat terbesar bukanlah ide terbaik di Meksiko. Pembeli real estat cenderung memilih agen yang dikenal dengan layanan pribadi mereka di Meksiko.

Langkah

Kunjungi agen real estat lokal dan tanyakan tentang layanan yang mereka sertakan dengan biaya penjualan mereka. Sebagian besar akan memandu Anda dan menemani Anda ke Notario Publico dan bekerja melalui penutupan akhir penjualan.

Langkah

Daftarkan rumah Anda dengan satu atau lebih agen real estat. Anda tidak dipaksa untuk menandatangani kontrak eksklusivitas, dan dapat mendaftar dengan beberapa agen. Pastikan Anda telah menyatakan waktu listing yang masuk akal dalam kontrak Anda. Anda tidak ingin mendaftar dengan agen real estat tanpa batas.

Langkah

Tunggu sampai rumah dijual, yang bisa memakan waktu mulai dari beberapa bulan hingga beberapa tahun tergantung pada pasar penjualan, dan harga permintaan yang Anda tetapkan.