Daftar Isi:
Membeli rumah dengan uang tunai membutuhkan investasi besar dari pembeli. Rumah itu sendiri akan membutuhkan pembayaran tunai yang besar kepada penjual. Ada juga biaya penutupan yang perlu dipertimbangkan. Beberapa biaya penutupan dikaitkan dengan hipotek dan tidak perlu ketika membayar tunai. Biaya penutupan lainnya diperlukan setiap kali rumah dibeli. Ada biaya penutupan untuk melindungi pembeli dan penjual dan harus dibayarkan pada saat hak transfer kepada pembeli.
Pencarian Judul
Pembeli rumah harus mengetahui adanya potensi gadai, hipotek yang belum dibayar atau masalah kepemilikan dengan rumah yang ingin mereka beli. Perusahaan yang melakukan pencarian judul akan meneliti semua catatan publik untuk menentukan siapa yang saat ini memiliki judul untuk properti dan meninjau setiap aktivitas hipotek yang terkait dengan properti. Perusahaan akan memberikan dokumentasi tentang judul rumah kepada pembeli pada saat penutupan. Dokumentasi ini akan memberikan bukti kepada pembeli bahwa penjual adalah pemilik saat ini dan memiliki hak untuk menjual properti. Biaya pencarian judul bervariasi berdasarkan wilayah.
Judul asuransi
Asuransi judul melindungi pembeli rumah baru jika terjadi kesalahan selama pencarian judul. Jika ada masalah tentang judul muncul di masa depan, pembeli rumah akan dilindungi. Pembeli dapat berkeliling untuk mendapatkan harga terbaik dengan menelepon perusahaan judul yang berbeda. Pembeli mungkin dapat menegosiasikan diskon jika pencarian judul sebelumnya tidak dalam beberapa tahun terakhir dan sejak itu tidak ada klaim signifikan terhadap properti tersebut. Biaya asuransi hak bervariasi berdasarkan wilayah dan sebagian didasarkan pada harga jual rumah.
Biaya Rekaman
Kantor pemerintah daerah setempat melacak semua pemilik rumah di wilayah hukum mereka. Setiap kali real estat berpindah tangan, transaksi dicatat di kantor county dan catatan diperbarui. Ketika pembeli rumah membeli sebuah rumah, surat-surat untuk mencatat transaksi perlu disusun dan diajukan ke kantor county. Catatan-catatan ini akan digunakan untuk mengkomunikasikan pajak properti dan informasi perbaikan jalan dengan pemilik rumah yang baru. Biaya rekaman biasanya kurang dari seratus dolar.