Daftar Isi:
Program Pembiayaan Kembali Rumah Terjangkau membantu pemilik rumah dengan sedikit atau tidak ada pembiayaan kembali ekuitas ketika pemberi pinjaman lain tidak akan mengizinkannya. HARP adalah inisiatif pemerintah sementara yang secara permanen menggantikan hipotek buruk. Jangan bingung dengan program modifikasi hipotek pemerintah, HARP memungkinkan Anda membayar dan menutup hipotek lama Anda demi pinjaman baru dengan ketentuan yang lebih terjangkau. HARP dijadwalkan berakhir pada 31 Desember 2016.
HARP Memiliki Pedoman yang Fleksibel
Ini hampir mustahil untuk mendapatkan pembiayaan kembali tradisional ketika Anda kekurangan modal yang cukup. Pemilik rumah yang berada di bawah air, karena lebih banyak hipotek daripada nilai rumah mereka, dapat memenuhi syarat untuk dibiayai kembali melalui HARP meski tidak memiliki ekuitas. Pembaruan tradisional mengharuskan Anda memiliki ekuitas minimal 5 persen hingga 20 persen, dan Administrasi Perumahan Federal membutuhkan setidaknya 3,5 persen ekuitas. Tetapi jika Anda berutang 100 persen atau lebih dari nilai rumah Anda, Anda dapat membiayai kembali melalui HARP. Itu tidak memaksakan a pinjaman ke nilai membatasi jika Anda membiayai kembali ke pinjaman dengan suku bunga tetap, dan memungkinkan hingga 105 persen LTV jika Anda membiayai kembali dalam suatu hipotek tingkat-disesuaikan.
Kriteria Kelayakan Dasar
Pinjaman Anda saat ini harus berupa hipotek konvensional yang dimiliki atau didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac. Pinjaman tersebut harus lebih dari 31 Mei 2009 dan tidak dapat didanai kembali sebelumnya melalui HARP, kecuali jika pembiayaan kembali dilakukan dari bulan Maret hingga Mei 2009. Pinjaman Anda harus lancar, tanpa pembayaran terlambat 30 hari dalam 6 bulan terakhir dan tidak lebih dari satu pembayaran terlambat dalam 12 bulan terakhir. Tempat tinggal utama Anda, rumah kedua atau properti investasi 1 hingga 4 unit mungkin memenuhi syarat.
Aplikasi dan Proses Persetujuan
Tanyakan kepada kreditur Anda saat ini atau perusahaan pemberi pinjaman jika berpartisipasi dalam HARP. Anda juga dapat mencari database Fannie Mae dan Freddie Mac untuk pemberi pinjaman HARP. HARP membutuhkan aplikasi dan proses persetujuan pinjaman yang mirip dengan pembelian atau pembiayaan kembali rumah tradisional. Namun, Anda mungkin tidak perlu penilaian untuk HARP. Mendaftar untuk HARP gratis. Making Home Affordable, program federal yang mengawasi HARP, memperingatkan untuk tidak menggunakan penyedia layanan yang mengenakan biaya untuk aplikasi atau konseling. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan menawarkan konselor gratis yang dapat membantu menentukan apakah Anda memenuhi syarat dan dapat bekerja atas nama Anda dengan pemberi pinjaman Anda.