Daftar Isi:
Hak gadai real estat membatasi kemampuan pemilik rumah untuk membiayai kembali hartanya atau menjualnya kepada orang lain tanpa terlebih dahulu melunasi utangnya kepada pemegang hak gadai. Meskipun transfer properti dimungkinkan, perusahaan hipotek tidak akan membiayai pembelian rumah pembeli yang memiliki hak gadai. Perusahaan hipotek dan kreditor besar bukan satu-satunya yang memiliki kemampuan untuk melampirkan hak gadai real estat ke rumah debitur. Peraturan negara berbeda-beda mengenai lampiran gadai, tetapi di California, kreditor swasta memiliki hak untuk melampirkan gadai properti setelah gugatan.
Langkah
Kunjungi kantor panitera pengadilan. Berikan kepada petugas pengadilan nomor kasus gugatan Anda dan mintalah Abstrak Putusan. Abstract of Judgment adalah dokumen formal yang membuktikan bahwa Anda sebelumnya memenangkan gugatan terhadap debitor.
Langkah
Tinjau catatan pengadilan atau dokumen bisnis Anda untuk alamat debitur. Gunakan alamat untuk menentukan daerah California mana yang dimiliki oleh debitur.
Langkah
Panggil kantor penaksir pajak di daerah yang sesuai. Pastikan bahwa debitor memang memiliki rumah di daerah itu.
Langkah
Mengarsipkan Abstrak Pengadilan dengan kantor perekam county di county debitur. Jika Anda mencurigai bahwa debitur memiliki properti di lebih dari satu county, California memungkinkan Anda untuk mencatat abstrak penilaian di setiap county, dimana debitor berpotensi memiliki rumah.
Langkah
Perbarui penilaian Anda dan ajukan kembali hak gadai Anda sesuai keperluan. Keputusan California akan berakhir setelah 10 tahun. Setelah penilaian Anda berakhir, Anda kehilangan hak untuk memperbarui. Lien berakhir dengan putusan semula. Dengan demikian, Anda harus mengajukan kembali hak gadai Anda setiap 10 tahun hingga debitor membayar jumlah yang terhutang.