Daftar Isi:
Berapa lama sebelum Anda diusir setelah penyitaan di Oregon tergantung pada apakah Anda adalah mantan pemilik rumah atau penyewa yang menyewakan properti yang diambil alih. Untuk pemilik rumah, Oregon memiliki periode penebusan 180 hari dengan penyitaan peradilan, yang memungkinkan pemilik yang diambil alih untuk membeli kembali properti mereka dari pemenang lelang. Anda tidak dapat digusur selama periode 180 hari ini. Secara umum, penggusuran penyewa dalam properti yang diambil alih diatur oleh undang-undang federal yang diberlakukan pada Mei 2009.
Tetap Taruh
Beberapa ahli menyarankan Anda tinggal di rumah selama mungkin sebelum pergi. Paling tidak, Anda dapat tetap berada di rumah selama durasi proses penyitaan, yang di Oregon memakan waktu rata-rata tiga bulan. Jika pemberi pinjaman mengejar penyitaan yudisial, Anda akan memiliki tiga bulan ditambah periode penebusan 180 hari sebelum penggusuran, setelah lelang penyitaan selesai. Namun, metode utama penyitaan yang digunakan di Oregon adalah non-yudisial, setelah itu tidak ada periode penebusan diizinkan.
Proses Penggusuran
Jika kreditor mempertahankan kepemilikan properti setelah pelelangan, dan Anda tidak pindah secara sukarela, kreditur dapat meminta sheriff mengusir Anda dengan proses yang dikenal sebagai penahanan yang melanggar hukum. Jika properti dijual di lelang, pemilik baru dapat memulai proses penggusuran yang sah dengan melayani Anda dengan Pemberitahuan 3 Hari untuk Berhenti, dan melanjutkan untuk mengajukan gugatan penggusuran. Jika periode Pemberitahuan untuk Berhenti berakhir dan Anda masih belum mengosongkan properti, pemilik baru dapat mengajukan penahanan yang melanggar hukum. Jika pengadilan memerintahkan pengusiran, itu akan mengeluarkan hari keluar, dan pemilik baru dapat mengeluarkan eksekusi penggusuran, memberi Anda 48 jam setelah tanggal yang diperintahkan pengadilan, untuk mengosongkan properti. Lebih baik untuk pindah secara sukarela, karena penggusuran dapat memberi skor kredit Anda pada saat pemilik tanah potensial meninjau kredit Anda saat Anda mencari rumah baru.
Pilihan
Jika Anda terus mempertahankan properti itu, Anda mungkin dapat meyakinkan pemilik baru untuk menjadikan Anda sebagai penyewa, setidaknya sampai pemiliknya menyelesaikan rencana untuk properti tersebut. Jika pemilik baru adalah investor dan mereka berencana untuk menggunakan properti sebagai sewa, Anda mungkin dapat menegosiasikan perjanjian sewa untuk tinggal di rumah lama Anda. Bagaimanapun, tidak ada salahnya untuk meminta lebih banyak waktu untuk mengosongkan properti. Opsi lain untuk menghindari pengusiran dari rumah yang diambil alih Anda disebut "uang tunai untuk kunci." Seringkali, pemberi pinjaman dapat menawarkan untuk membayar Anda beberapa biaya bergerak Anda, dengan imbalan meninggalkan properti tidak rusak dan dalam kondisi baik ketika Anda pergi.
Hak Penyewa
Pada bulan Mei 2009, Proteksi Penyewa di Penyitaan Act diberlakukan, dengan ketentuan bahwa sewa penyewa akan bertahan penyitaan. Berapa lama sebelum penggusuran setelah penyitaan di Oregon untuk penyewa pemilik yang diambil alih tergantung pada jenis sewa yang ditandatangani penyewa. Penyewa dari bulan ke bulan berhak atas pemberitahuan 90 hari sebelum penggusuran. Penyewa dengan masa sewa enam bulan atau satu tahun dapat tinggal di rumah sampai akhir masa sewa.