Daftar Isi:
Anda mungkin terkejut, tetapi tidak ada pemerintah negara bagian yang mengumpulkan pajak properti yang langsung terkait dengan nilai properti. Ketika datang ke perpajakan real estat, Anda harus melihat di tingkat lokal, seperti kabupaten, kota, distrik sekolah, kabupaten kebakaran dan transportasi. Orang-orang di beberapa daerah melakukan pembayaran tahunan berganda untuk pajak berdasarkan kepemilikan real estat mereka, tetapi menurut tinjauan perpajakan properti yang dipatuhi oleh Pusat Informasi Kehidupan Pensiun, hampir semua negara bagian memberikan kepada para lansia beberapa bentuk bantuan. Maka, mendapatkan keuntungan terbaik dari pajak properti adalah masalah memilih area lokal dengan tarif pajak rendah di negara bagian yang menawarkan keringanan pajak tambahan.
Pajak Properti Dasar
Jika Anda mulai dengan pajak properti terendah yang dipungut, beberapa negara menonjol. Alabama diperingkat memiliki pajak properti median terendah yang dikumpulkan pada tahun 2006, hanya $ 328, menurut Top Retirements. Alaska hanya memiliki 25 kota di negara bagian yang memungut pajak properti, menurut Pusat Informasi Kehidupan Pensiun, tetapi pada 2009, The Tax Foundation memberi peringkat Louisiana sebagai negara dengan pajak properti terendah pada rumah yang ditempati pemilik, sebagaimana diperingkat oleh pajak sebagai persentase dari nilai rumah. Bahkan, dari kabupaten dengan pajak terendah pada rumah yang ditempati pemilik di Amerika, delapan dari 10 berada di Louisiana. Tentu saja, kabupaten disebut paroki di Louisiana.
Pembebasan Pajak Properti
Negara menawarkan keringanan pajak properti kepada para manula dalam berbagai cara, tetapi tiga metode yang paling umum adalah program penangguhan pajak properti, program pemutus sirkuit, dan pembebasan wisma, atau program kredit. Dua puluh empat negara bagian dan District of Columbia menawarkan program penangguhan pajak properti untuk pemilik rumah senior yang memenuhi syarat. Usia untuk kualifikasi bervariasi, mulai dari 62 di California, Georgia dan Oregon hingga usia 70 di Arizona, South Dakota dan Florida. Pajak ditangguhkan selama pemilik rumah memiliki properti dan kemudian dibayar dari hasil jika rumah dijual selama hidup pemilik atau ketika pemilik meninggal.
Pemutus sirkuit
Jika Anda seorang pensiunan dengan penghasilan rendah, 18 negara bagian akan mempertimbangkan kemampuan Anda untuk membayar pajak properti dan menawarkan jeda yang dikenal sebagai "pemutus sirkuit pajak properti" kepada mereka yang memenuhi syarat. Pemotongan pajak ini melindungi pemilik rumah berpenghasilan rendah dari kenaikan pajak properti setelah kenaikan nilai properti. Dari negara-negara ini, hanya delapan yang menawarkan pemutus sirkuit pajak properti secara eksklusif kepada warga lanjut usia dan para penyandang cacat.
Pengecualian Rumah Tangga
Undang-undang pembebasan Homestead dirancang untuk melindungi satu tempat tinggal utama seseorang. Undang-undang mencegah penjualan paksa rumah untuk memenuhi tuntutan kreditor, menyediakan tempat berlindung bagi pasangan yang masih hidup dan memberikan pembebasan pajak properti. Undang-undang Homestead bervariasi dari satu negara bagian ke negara lain, tetapi menurut survei yang diterbitkan oleh Formulir Hukum AS, hanya New Jersey, Pennsylvania, South Carolina, dan Delaware yang tidak menawarkan beberapa bentuk pembebasan wisma atau program kredit pajak.