Daftar Isi:
- Apa itu Siklus Perumahan?
- Bagaimana Cara Kerja Pasar Real Estat?
- Pasar Real Estat Sekarang di Amerika Serikat
Siklus perumahan adalah siklus yang dialami pasar real estat tergantung pada keadaan ekonomi. Meskipun siklus perumahan tidak semuanya sama, ada pola dasar yang harus dicari ketika datang ke siklus perumahan.
Apa itu Siklus Perumahan?
Bagaimana Cara Kerja Pasar Real Estat?
Beberapa percaya bahwa ketika ekonomi sangat aktif dan suku bunga naik, biaya perumahan juga naik. Namun, ketika ekonomi lambat dan suku bunga diturunkan, harga rumah mulai menurun, dan perumahan menjadi lebih terjangkau bagi konsumen.
Umumnya, selama ini, ketika konsumen mulai membeli lagi, biaya perumahan, tentu saja, akan naik karena permintaan. Siklus perumahan kemudian berulang sendiri. Beberapa percaya bahwa kondisi perumahan sebenarnya mengarahkan ekonomi dan merupakan indikasi kuat tentang bagaimana ekonomi akan terjadi di masa depan.
Pasar Real Estat Sekarang di Amerika Serikat
Meskipun beberapa pasar lebih baik daripada yang lain, secara keseluruhan, Amerika Serikat menghadirkan pasar real estat telah memburuk selama 3 tahun terakhir sejak 2005. Banyak pemberi pinjaman menyetujui pinjaman sub-prime untuk peminjam yang memiliki kredit buruk, memungkinkan mereka untuk membeli rumah yang mereka benar-benar tidak bisa mampu, menghasilkan penyitaan besar-besaran di seluruh negeri. Permintaan melebihi penawaran menyebabkan harga naik terlalu tinggi, terlalu cepat. Ketika peminjam tidak dapat membayar hipotek mereka, pemberi pinjaman tidak lagi dapat menawarkan pinjaman hipotek yang mudah didapat ini, dan pembangun terjebak dengan membangun rumah baru tanpa memiliki pembeli. Masalah-masalah ini menyebabkan pasokan melebihi permintaan untuk perumahan, dan harga rumah turun secara tak terduga dan cepat. Perhatian utama bagi banyak penjual dan pembeli rumah adalah bahwa, jika siklus perumahan terus memburuk, harga rumah akan terus menurun. Namun, bagi mereka yang optimis, kebaikan juga dapat dilihat dalam siklus perumahan saat ini. Untuk pembeli rumah yang tertarik untuk membeli dan berinvestasi di rumah yang mereka rencanakan untuk tinggal dalam jangka waktu yang lama, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah dengan harga yang sangat rendah.