Daftar Isi:
Cara Menyita di Rumah. Jika Anda harus menyita rumah, prosesnya agak rumit dan langkah-langkahnya harus diikuti dengan tepat, atau seluruh proses harus diulang.
Langkah
Menderita default. Default adalah kegagalan oleh peminjam (Anda) untuk melakukan janji yang terkandung dalam Catatan atau Akta Kepercayaan.
Langkah
Ajukan Pemberitahuan Kenakalan. Ini adalah pemberitahuan tertulis kepada setiap pemegang akta kepercayaan yunior (akta kepercayaan yang diajukan setelah akta kepercayaan pertama) atau hipotek (orang yang memegang hipotek) yang memintanya, dan dapat diberikan begitu pinjaman telah menunggak empat bulan, kecuali kreditur telah mencatat Pemberitahuan Default.
Langkah
Hubungi Wali Amanat Penyitaan untuk melakukan Penjualan Wali Amanat. Ini biasanya merupakan perusahaan jasa judul, escrow atau penyitaan yang disebutkan dalam Akta Kepercayaan untuk melakukan penyitaan.
Langkah
Ajukan Pemberitahuan Default (NOD). Ini memulai proses penyitaan. NOD harus: 1) diakui (ditandatangani oleh penerima manfaat atau wali amanat); 2) direkam di daerah di mana properti itu berada; 3) dikirimkan (terdaftar atau disertifikasi), dengan tembusan kepada trustor, penerus dan penerima manfaat dari akta junior; dan 4) dikirimkan kepada orang yang meminta pemberitahuan (co-penandatangan, penjamin).
Langkah
Ajukan Pemberitahuan Penjualan (NOS). Ini menetapkan tanggal penjualan penyitaan. Tanggal penjualan penyitaan harus setidaknya 21 hari setelah tanggal NOS dicatat. NOS hanya dapat diajukan 90 hari (tiga bulan kalender) setelah NOD direkam.
Langkah
Kirim salinan NOS ke semua orang yang menerima salinan NOD.
Langkah
Publikasikan NOS di surat kabar yang tersedia untuk umum tiga kali dalam 21 hari. Biasanya wali amanat penyitaan akan menangani ini kecuali jika Anda sendiri yang menangani seluruh proses (yang tidak disarankan karena keseriusan dan kompleksitas sifat penyitaan).
Langkah
Posting NOS di properti.
Langkah
Kirim NOS melalui surat terdaftar atau bersertifikat ke peminjam.