Daftar Isi:
- Periksa Will
- Properti yang Dimiliki Bersama
- Mentransfer Akta
- Penerima Manfaat Kecil
- Hukum Negara Bervariasi
Ketika orang tua meninggal, harta benda dibagikan sesuai dengan keinginan almarhum jika dia meninggalkan surat wasiat, atau berdasarkan hukum dan praktik yang mengatur transfer semacam itu di negara bagian tersebut. Dalam kebanyakan kasus, estate harus melalui proses pengesahan hakim sebelum Anda dapat secara resmi mendapatkan properti atas nama Anda sendiri.
Periksa Will
Apakah Anda akan mendapatkan properti atas nama Anda setelah kematian orang tua tergantung pada keinginan. Jika Anda meninggalkan properti itu, atau jika Anda memiliki properti itu bersama orang yang meninggal, Anda akan memiliki peluang bagus untuk mendapatkan properti itu ketika aset-aset warisan didistribusikan. Namun, ini bukan hal yang pasti di semua negara bagian, terutama jika surat wasiat itu dibuat tanpa manfaat nasihat hukum. Di negara bagian properti komunitas, seperti Texas, pasangan yang masih hidup dapat memperoleh hak atas properti yang diperoleh saat mereka menikah. Ini berarti bahwa jika orang tua Anda menikah lagi, dan membeli rumah dengan pasangan barunya, bagian dari hak miliknya dapat ditransfer ke pasangannya secara otomatis, bahkan jika ia bermaksud menyerahkan bagiannya kepada Anda.
Properti yang Dimiliki Bersama
Jika Anda memiliki rumah bersama dengan orang tua Anda - misalnya, jika ibu Anda menambahkan nama Anda ke dalam akta sebelum meninggal - apa yang terjadi selanjutnya tergantung pada pengaturan dan hukum negara Anda. Properti yang dimiliki dengan hak bertahan hidup secara otomatis lolos ke ahli waris yang tersisa. Anda dapat secara resmi menghapus namanya dari judul dengan mengikuti prosedur setempat untuk melakukannya. Namun, jika Anda penyewa yang sama, bagian properti yang meninggal akan diserahkan kepada ahli waris yang ditunjuk melalui proses pengesahan hakim.
Mentransfer Akta
Proses pemindahan akta diatur oleh peraturan negara bagian dan lokal. Anda mungkin harus memiliki akta pelaksana, di mana pelaksana akan mentransfer hak kepemilikan kepada Anda atas nama almarhum. Anda harus mengambilnya, salinan sertifikat kematian yang tersertifikasi, dan dokumentasi lain yang diperlukan untuk gedung pengadilan setempat atau kantor pemerintah yang menangani transfer properti real estat. Setelah semua dokumentasi telah diterima dan Anda membayar biaya yang diperlukan, Anda akan menerima salinan bersih dari judul tanpa nama almarhum.
Penerima Manfaat Kecil
Jika saudara terdekat adalah anak di bawah umur, mentransfer properti dapat menjadi lebih kompleks. Seorang wali dapat ditunjuk untuk mengelola warisan anak, termasuk properti, sampai ia menjadi dewasa secara hukum. Akibatnya, properti awalnya dapat ditransfer ke penjaga di bawah Uniform Transfer to Minors Act. Wali dapat ditunjuk oleh orang yang meninggal dalam penunjukan wasiat, atau ditunjuk oleh pengadilan.
Hukum Negara Bervariasi
Mendapatkan gelar ke properti seperti yang diarahkan oleh keinginan almarhum, atau oleh hakim wasiat jika tidak ada kehendak, dapat memenuhi syarat sebagai pengalihan kepemilikan sesuai dengan pedoman negara. Namun di beberapa negara bagian, seperti Michigan, ini tidak akan dianggap sebagai transfer kepemilikan jika properti beralih kepada seorang anak atau cucu, selama properti tidak digunakan untuk tujuan komersial.