Daftar Isi:
Membeli rumah adalah komitmen finansial yang sangat besar. Anda ingin memastikan Anda mampu membayar pembayaran hipotek bulanan selama 30 tahun ke depan dan pemberi pinjaman hipotek Anda ingin memastikan Anda mampu membayarnya juga. Itu sebabnya pemberi pinjaman memiliki pedoman keuangan yang terlihat ketika mempertimbangkan apakah Anda memenuhi syarat untuk hipotek. Anda dapat menggunakan pedoman itu dan menilai sendiri apakah Anda mampu membeli rumah impian Anda.
Pertimbangkan Semua Biaya
Mengetahui nilai maksimum rumah yang dapat Anda setujui untuk hipotek hanyalah salah satu biaya yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah. Itu sebabnya pemberi pinjaman hipotek Anda melihat dua rasio ketika memutuskan berapa banyak rumah yang Anda mampu. Satu rasio terlihat pada pembayaran bulanan, tetapi yang kedua melihat pembayaran bulanan Anda dan utang Anda yang lain dari hal-hal seperti kartu kredit, pinjaman mobil, pinjaman pelajar dan tunjangan anak. Anda harus berada di bawah ambang batas untuk setidaknya satu dari angka-angka ini agar disetujui untuk hipotek dengan pembayaran bulanan $ 2.500.
Pedoman
Pemberi pinjaman hipotek Anda ingin pembayaran hipotek bulanan Anda tidak lebih dari 28 persen dari penghasilan bulanan kotor Anda. Jika pembayaran melebihi 28 persen, maka Anda mungkin masih disetujui jika total utang jangka panjang Anda di bawah 36 persen dari pendapatan bulanan kotor Anda. Angka-angka tersebut adalah jumlah yang terjangkau, sementara masih menyisakan ruang untuk biaya hidup bulanan dan pendapatan yang bisa dibuang.
Melakukan Matematika
Jika Anda tahu bahwa pembayaran hipotek bulanan Anda adalah proyek menjadi $ 2.500 per bulan, maka Anda harus membaginya dengan 0,28 untuk mendapatkan penghasilan bulanan kotor minimum yang harus Anda lakukan untuk membayar pembayaran, yaitu $ 8,928. Ini sama dengan menghasilkan $ 107.136 setahun sebelum pajak. Namun, pada pendapatan tahunan ini, Anda harus memastikan bahwa utang jangka panjang Anda yang lain tidak melebihi $ 714 per bulan. Ini karena $ 8,928 kali 0,36 adalah $ 3,214 sebulan. Jika Anda mengurangi $ 2.500 dari jumlah itu, Anda memiliki sisa hutang jangka panjang lainnya.
Menurunkan Angka Anda
Jika penghasilan Anda tidak cukup besar untuk mendukung hipotek rumah yang Anda inginkan, maka Anda dapat menemukan cara untuk melunasi sebagian utang jangka panjang Anda atau membayar uang muka yang lebih besar untuk rumah tersebut. Melakukan yang terakhir akan membuat pembayaran hipotek bulanan Anda lebih kecil, dan ini, pada gilirannya, akan menurunkan rasio keuangan yang dipertimbangkan pemberi pinjaman hipotek.