Daftar Isi:
- Apa itu Akta Klaim Berhenti?
- Mengapa Menandatangani Akta Klaim Keluar?
- Apakah Klaim Keluar Hapus Nama Dari Hipotek?
- Apakah Klaim Keluar Dapat Dibalik?
Jika Anda mengalami perceraian, pasangan Anda mungkin meminta Anda untuk menandatangani akta klaim berhenti dan pindah dari rumah Anda. Namun, sebelum menandatangani nama Anda pada dokumen ini, pastikan Anda sepenuhnya memahami cara kerja akta klaim berhenti dan semua konsekuensinya.
Apa itu Akta Klaim Berhenti?
Akta klaim berhenti adalah dokumen hukum yang digunakan untuk mengalihkan kepemilikan suatu properti kepada individu lain. Seringkali, dua orang akan membeli rumah bersama dan meletakkan kedua nama mereka pada akta real estat. Seiring berjalannya waktu, satu pihak dapat memutuskan untuk meninggalkan rumah dan melepaskan semua minat pada properti. Sebelum orang ini dapat mengambil namanya dari akta dan menyerahkan kepemilikan, ia harus menandatangani klaim berhenti dan mentransfer kepemilikan penuh kepada pemilik yang tersisa.
Mengapa Menandatangani Akta Klaim Keluar?
Jika Anda memilih untuk tetap di rumah setelah perceraian atau setelah pemilik lain pindah dari properti, meminta orang ini menandatangani akta klaim berhenti dapat berfungsi sebagai perlindungan bagi Anda. Tanpa menandatangani hak atau kepemilikan properti, orang ini dapat mengajukan klaim atas properti tersebut di masa depan, meskipun ia tidak lagi tinggal di rumah atau membayar pembayaran hipotek. Jika Anda akan menjual rumah di masa depan, orang ini dapat bersaing dengan penjualan properti.
Apakah Klaim Keluar Hapus Nama Dari Hipotek?
Menandatangani akta klaim berhenti tidak menghapus nama Anda dari akta hipotek. Selama nama Anda tetap pada pinjaman rumah dengan pemberi pinjaman hipotek, pemberi pinjaman dapat mencari pembayaran dari Anda. Jika Anda telah setuju untuk menandatangani klaim berhenti dan menyerahkan kepemilikan, akan bermanfaat bagi pemilik rumah yang tersisa untuk membiayai kembali hipotek dan meminta pinjaman ditulis ulang atas namanya saja.
Apakah Klaim Keluar Dapat Dibalik?
Jika pasangan berdamai, satu-satunya pemilik properti dapat memilih untuk menambahkan nama orang lain kembali pada judul hipotek. Namun, jika pemilik menolak untuk memperbarui kepemilikan dan mengembalikan kepemilikan properti, orang yang menandatangani akta klaim berhenti tidak dapat membalikkan transfer, kecuali jika dia dapat membuktikan bahwa dia dipaksa atau tertipu untuk menandatangani dokumen.