Daftar Isi:
Membeli dan menjual rumah adalah sumber penghasilan yang luar biasa jika Anda memiliki pengetahuan yang benar. Saat membeli dan menjual rumah, penting bagi Anda untuk mengetahui tren pasar. Ada juga panduan untuk diikuti, seperti pembiayaan properti dan menggunakan profesional untuk transaksi real estat.
Langkah
Dapatkan persetujuan awal untuk pembiayaan sebelum Anda mencari properti. Ini akan menentukan kisaran harga rumah yang bisa Anda beli dan jual, serta memberi Anda keunggulan saat Anda mengajukan penawaran. Pra-persetujuan dapat diperoleh dengan membawa pengembalian pajak tahun sebelumnya beserta informasi pendapatan saat ini ke kantor pemberi pinjaman. Menggunakan bank atau perusahaan hipotek menawarkan Anda kesempatan untuk mengurangi bunga hipotek atas pajak. Menggunakan dana pribadi dapat mengikat sumber daya Anda untuk jumlah waktu yang tidak diketahui.
Langkah
Hubungi Makelar. Seorang Makelar memiliki kode etik yang harus dia ikuti. Dia juga adalah anggota National Association of Realtors dan memiliki akses ke database dengan semua daftar rumah yang tersedia, yang memberikan informasi berharga tentang pasar perumahan.
Langkah
Cari lokasi di mana properti biasanya menjual dengan cepat seperti properti yang dekat dengan sekolah dan area manufaktur. Pikirkan rumah yang ingin Anda beli. Jika lokasi tidak diinginkan, mungkin dibutuhkan waktu lebih lama dari yang diperlukan bagi Anda untuk menjual rumah. Waktu adalah uang ketika datang ke properti investasi.
Langkah
Dapatkan inspeksi rumah. Seorang inspektur rumah umum akan mencari masalah listrik, pipa ledeng, dan atap. Mendapatkan pemeriksaan rayap dan serangan kayu juga penting. Mengetahui perbaikan apa yang Anda hadapi sebelum membeli rumah akan membantu Anda menentukan apakah ada uang yang akan dihasilkan. Makelar Anda akan memiliki daftar pengawas rumah berlisensi setempat. Anda juga dapat memeriksa online di situs American Society of Home Inspektur.
Langkah
Beli rumah yang harganya kurang dari nilai pasar. Ini adalah kunci ketika mencoba menghasilkan uang dengan membeli dan menjual rumah. Anda harus dapat menjual rumah lebih dari yang Anda bayarkan termasuk biaya penutupan, renovasi, dan biaya lainnya.
Langkah
Kembangkan strategi pemasaran untuk rumah yang Anda miliki untuk dijual. Ini harus termasuk tanda di depan halaman, beriklan di surat kabar lokal dan daftar rumah Anda online di situs untuk dijual oleh pemilik. Jaga rumah dalam kondisi baik dan rapi. Daya tarik trotoar adalah yang menarik pembeli dan membuat mereka ingin melihat ke dalam rumah.
Langkah
Gunakan profesional. Temukan seorang pengacara untuk menangani penutupan. Pasar real estat bisa berisiko. Ambil setiap langkah yang mungkin untuk menghindari masalah kewajiban setelah penjualan. Seorang agen real estat dapat membantu Anda membuat daftar properti yang akan dijual jika perlu waktu lebih lama untuk menjual dari yang Anda harapkan. Ingatlah bahwa bekerja dengan Realtor akan mencakup komisi, yang dikurangkan dari laba investasi.