Daftar Isi:
Menjual rumah bisa mahal, terutama jika properti Anda tidak dalam kondisi bagus. Sementara sebagian besar pemilik rumah menghadapi tugas membuat perbaikan mahal sebelum mendaftarkan rumah untuk dijual, beberapa memilih untuk menjual properti mereka "apa adanya". Rumah sering terdaftar apa adanya selama penyitaan, penjualan pendek dan ketika pemilik properti meninggal, meninggalkan anggota keluarga yang masih hidup untuk menjual rumah. Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual rumah Anda apa adanya, ada beberapa hal yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan kemungkinan menemukan pembeli.
Langkah
Biarkan agen real estat Anda tahu Anda ingin membuat daftar rumah "apa adanya" jika Anda bekerja dengan seorang agen.Agen Anda harus mengetahui informasi kunci ini sehingga calon pembeli tidak akan disesatkan selama pertunjukan atau permintaan informasi.
Langkah
Pastikan kontrak pembelian Anda menyatakan bahwa rumah Anda sedang dijual apa adanya. Klausa semacam itu sering disebut sebagai "ad-is addendum," dan itu akan melindungi Anda jika pembeli memiliki penyesalan atau menemukan masalah setelah membeli rumah. Misalnya, jika pipa bocor menyebabkan lantai bawah tanah kebanjiran, dan kontrak Anda dengan jelas menyatakan bahwa rumah itu dijual dalam kondisi "as-in", pembeli akan kesulitan untuk menggugat Anda. Jika Anda mengabaikan kenyataan bahwa rumah itu dijual apa adanya, Anda bisa menghadapi dampak hukum.
Bersamaan dengan ad-is-adendum, mintalah pembeli Anda menandatangani surat pernyataan atau pemberitahuan pengungkapan sehingga akan yakin bahwa ia mengetahui status apa adanya di rumah.
Langkah
Bersihkan rumah selengkap mungkin sebelum mendaftarkannya untuk dijual atau menunjukkannya. Hanya karena Anda menjual rumah Anda apa adanya, bukan berarti Anda harus menghindari membersihkannya. Istilah ini biasanya berlaku untuk masalah besar, seperti peralatan yang hilang atau masalah dengan struktur rumah, bukan kebersihan dasar. Rumah kotor tidak menjual secepat yang tampak layak, dan membersihkan lantai, konter, dinding, pintu dan jendela tidak akan menghabiskan banyak waktu atau uang.
Langkah
Memanfaatkan berbagai bentuk media untuk mengiklankan rumah Anda apa adanya bagi calon pembeli. Banyak orang mencari rumah seperti apa adanya - apakah mereka investor atau pembeli pertama yang mau menerima tantangan dari pembuat fixer - menelusuri cetak dan iklan baris online, situs web daftar rumah, jejaring sosial dan forum real estat. Anda juga dapat menempatkan iklan di bagian real estate koran lokal Anda untuk menjangkau pembeli.
Langkah
Perhatikan apa yang salah dengan rumah bila memungkinkan di iklan Anda. Anda tidak harus melakukan inspeksi, kecuali diperlukan di daerah Anda, tetapi jika Anda tahu ada masalah, buat itu diketahui. Misalnya, jika Anda tahu rumah Anda memiliki cat timbal, memiliki AC yang rusak atau membutuhkan termostat baru, berikan informasi ini di muka. Semakin banyak detail yang dimiliki calon pembeli tentang apa adanya di rumah, semakin nyaman dia merasa akan membelinya.
Langkah
Bersiaplah untuk calon pembeli untuk ingin melakukan inspeksi sendiri. Sangat masuk akal bagi Anda untuk mengizinkan mereka melakukannya, terutama karena Anda tidak memberikan jaminan apa pun tentang rumah dan inspeksi tidak akan membebani Anda dengan uang.