Daftar Isi:
Jalur kredit ekuitas rumah, atau HELOC, adalah pinjaman yang dijamin dengan ekuitas yang dibangun di rumah Anda. Banyak pemilik rumah mendapatkan HELOCs dan menggunakannya untuk pembelian besar, perbaikan rumah, perjalanan dan liburan atau hanya untuk memiliki uang tunai tambahan untuk keadaan darurat. Seperti sebagian besar pinjaman, HELOC memiliki fitur surat hutang yang mengikat yang ditandatangani peminjam yang berjanji untuk membayar kembali pinjaman. Meskipun surat promes saja bukan merupakan HELOC, itu adalah dokumen paling penting yang terkandung dalam pinjaman.
HELOC Promissory Note
Surat promes adalah perjanjian hukum antara pemberi pinjaman dan peminjam untuk memulai pinjaman. Dalam HELOCs dan pinjaman lainnya, surat promes menguraikan semua syarat dan ketentuan, termasuk pembayarannya. Dengan menandatangani nota bersama dengan dokumen pinjaman HELOC lainnya, peminjam menyetujui ketentuan-ketentuan pinjaman. Ini juga merupakan surat promes bahwa pemberi pinjaman memberlakukan, kadang-kadang di pengadilan, untuk menagih terhadap peminjam yang gagal bayar atas pembayaran yang diwajibkan oleh HELOC.
Ketentuan HELOC Promissory Note
Surat promes HELOC merinci berbagai aspek berbeda dari pinjaman tertentu. Surat promes HELOC umumnya menyatakan jumlah pinjaman, jangka waktu pembayaran, termasuk panjang, dan suku bunga. Hampir semua wesel pinjaman menunjukkan bagaimana pembayaran akan berfungsi, seperti jika mereka terdiri dari pokok dan bunga atau hanya bunga saja. Nota promes HELOC juga menguraikan persyaratan dan batasan lainnya untuk pinjaman tersebut serta perincian khusus untuk setiap pinjaman individu.
Hubungan dengan Catatan
Setelah HELOC disetujui, peminjam menghadiri penutupan pinjaman di mana sejumlah dokumen akan ditandatangani. Pada penutupan HELOC, peminjam akan disajikan dengan surat promes yang harus ditandatangani untuk mengaktifkan pinjaman. Surat promes HELOC akan menyatakan jumlah total batas kredit yang tersedia untuk peminjam. Namun demikian, peminjam HELOC menggunakan batas kredit dan tidak diwajibkan untuk menghabiskan seluruh jumlah yang disetujui, sesuatu yang dicatat dalam catatan promes mereka.
HELOCs dan Jalur Kredit
Jika penghasilan Anda mencukupi, aplikasi pinjaman HELOC Anda dapat disetujui hingga 80 persen dari nilai rumah Anda. Jika rumah Anda bernilai $ 250.000, misalnya, Anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk HELOC hingga $ 200.000. Hipotek pertama yang ada di rumah Anda akan memengaruhi jumlah yang disetujui HELOC Anda. Jika Anda memiliki hipotek pertama dengan saldo $ 150.000, misalnya, Anda mungkin dapat memperoleh HELOC hingga $ 50.000.