Daftar Isi:
Langkah
Dasar-dasar
Langkah
Setiap negara memiliki aturan dan interpretasi yang berbeda tentang easements, yang dapat berubah. Pemilik properti umumnya dapat mengeluarkan keasyikan afirmatif atau negatif. Jika Anda memegang kesenangan afirmatif, maka Anda dapat melakukan tindakan atau memasuki tanah seperti memasang pipa yang berjalan melalui properti tetangga Anda. Easements negatif memblokir atau melarang tindakan tertentu, seperti easement of view yang mencegah tetangga menghalangi pandangan dari properti Anda.
fitur
Langkah
Easements dapat dibangun dengan beberapa cara, seperti melalui kontrak, surat wasiat atau perbuatan. Untuk memenuhi persyaratan Statuta Penipuan untuk kontrak, easements harus mengidentifikasi pemberi dan penerima, dibuat secara tertulis, ditandatangani oleh pemberi, menggambarkan tanah yang relevan (mis., Properti di 123 Anywhere street), dan menunjukkan tujuan yang dimaksud.
Jenis
Langkah
Easements juga dapat diciptakan oleh kebutuhan. Sebagian besar keenakan karena kebutuhan melibatkan properti yang terkurung daratan. Jika properti Anda tidak memiliki akses ke jalan umum, Anda dapat memperoleh kesenangan. Pemberi biasanya memiliki hak untuk menentukan sejauh mana kenikmatan, seperti untuk membangun jalur terbatas.
Jangka waktu
Langkah
Kenikmatan tidak permanen. Sebuah keenakan mungkin secara eksplisit menyoroti ketentuan tentang pemutusan hubungan kerja, seperti dalam waktu lima tahun. Sebagai penerima hibah, kesenangan Anda mungkin berakhir dengan ditinggalkan jika Anda gagal menggunakannya. Kenikmatan juga bisa berakhir karena penyalahgunaan. Misalnya, jika Anda diberikan keasyikan untuk melakukan perjalanan melalui tanah tetapi alih-alih menggunakan tanah untuk menyimpan barang-barang Anda, pemberi dapat mendapatkan perintah untuk menghentikan penyalahgunaan atau mengakhiri keenakan.
Pertimbangan
Langkah
Instansi pemerintah dapat memperoleh kenyamanan dengan prinsip domain unggulan. Sebagai contoh, suatu kesenangan dapat memungkinkan suatu daerah mengembangkan jalan raya umum atau taman melintasi tanah tertentu. Keseimbangan konservasi bertujuan untuk melindungi tanah dengan membatasi pembangunan.