Daftar Isi:
Biaya penutupan mengacu pada pengeluaran yang harus dibayar pembeli dan penjual ketika kepemilikan properti dialihkan dari satu pihak ke pihak lainnya. Di Missouri, beberapa biaya penutupan dibayarkan oleh penjual. Jika pinjaman hipotek penjual tidak terbayar, ia harus memenuhi sisa saldo pada saat penutupan. Biaya lain dan biaya dinegosiasikan dibayarkan pada penutupan sebelum penjual menerima laba dari penjualan rumah.
Pajak Properti Prorata
Missouri mengharuskan penjual untuk membayar sebagian pajak proporsionalnya saat penutupan. Penjual harus membayar pajak real estat dari tahun pertama hingga tanggal penutupan. Pemberi pinjaman, broker hipotek, atau petugas escrow menghitung bagian penjual dari pajak prorata yang jatuh tempo pada saat penutupan.
Bunga Hipotek Prorata
Jika penjual memiliki pinjaman hipotek yang tidak puas, ia harus melunasi pinjaman sebelum menutup. Sebagai bagian dari total pelunasan, ia diharuskan membayar bunga hipotek yang diprator mulai dari bulan pertama hingga tanggal penutupan. Jika ia memiliki kelebihan di akun escrownya, dana akan dikembalikan.
Konsesi Penjual
Missouri memungkinkan penjual untuk memberikan konsesi terhadap biaya penutupan pembeli. Jika pembeli memilih untuk membeli poin diskon untuk menurunkan suku bunga hipotek baru, penjual dapat membayar poin atas nama pembeli. Umumnya, penjual menerima kompensasi untuk konsesi dengan menaikkan harga jual rumah dengan jumlah itu.
Biaya tambahan
Menurut Real Estat St. Louis Missouri, biaya tambahan biasanya dibayarkan oleh penjual pada penutupan. Biaya ini termasuk komisi Makelar, pajak transfer, perangko dokumenter akta dan asuransi hak. Petugas escrow, agen sertifikasi, pemberi pinjaman hipotek atau petugas pinjaman menghitung biaya ini untuk penjual sebelum tanggal penutupan.