Daftar Isi:
Berbagai macam barang diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan, yang memungkinkan Anda untuk mengelola properti investasi Anda secara efisien, dan sebagian besar merupakan biaya yang dapat dikurangkan dari pajak. Pasokan properti sewaan dapat mencakup semuanya, mulai dari produk iklan dan pemasaran hingga perangkat lunak manajemen dan persediaan pembersih. Biaya yang dikeluarkan untuk persediaan properti sewa umumnya dilaporkan pada SPT tahunan Anda menggunakan Formulir 1040, Jadwal E.
Periklanan dan Pemasaran
Setiap alat yang Anda gunakan untuk menarik penyewa baru ke properti Anda diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan. Persediaan iklan dan pemasaran termasuk, tetapi tidak terbatas pada: bendera, spanduk, balon, label pintu dan tanda-tanda. Alat pemasaran, dimaksudkan untuk menarik perhatian orang yang lewat dan menambah minat visual di dalam dan di luar properti, dapat meliputi: sewa khusus untuk calon penyewa, rambu selamat datang, pusat informasi, bonus rujukan penduduk dan iklan properti sewaan yang baru direnovasi atau diperbaharui. Persediaan iklan dan pemasaran juga dapat terdiri dari barang-barang penyewa-penyewa untuk penyewa saat ini dan potensial, seperti keranjang hadiah selamat datang, gantungan kunci, sertifikat hadiah, kartu ucapan terima kasih, pena, mug kopi dan buletin.
Manajemen umum
Menyewa properti Anda seperti menjalankan bisnis, dan karenanya, Anda harus memiliki alat dan persediaan yang sesuai untuk kelancaran manajemen bisnis Anda. Jika properti sewaan Anda adalah apartemen, kondominium, atau kompleks townhouse, persediaan umum mungkin termasuk kotak sewa dan kunci koleksi, brankas pemadam kebakaran, papan nomor bangunan dan papan status untuk melacak tugas manajemen dan pemeliharaan. Persediaan lain yang diperlukan dapat meliputi: penerangan luar ruangan, tempat sampah dan wadah limbah hewan peliharaan untuk pengelolaan lahan yang tepat. Alarm asap dan alarm rumah dan sistem pengawasan diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan, dan alarm asap dan api kemungkinan besar disyaratkan oleh peraturan bangunan setempat. Anda mungkin akan membutuhkan persediaan parkir untuk properti Anda, yang dapat mencakup rambu-rambu, izin parkir, dan slip pelanggaran.
Peralatan Kantor
Persediaan kantor yang biasa digunakan untuk administrasi bisnis apa pun juga diperlukan - dan dapat dikurangkan dari pajak - untuk pengelolaan properti sewaan Anda. Hal-hal biasa, seperti cek, slip setoran, stempel karet, kartu nama, kop surat dan amplop, pena, sistem pengarsipan, kertas, tinta printer, klip kertas dan sejenisnya semuanya diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan. Anda juga akan membutuhkan beberapa bahan yang lebih khusus untuk manajemen properti. Aplikasi sewa, pesanan pembelian, kwitansi pembayaran, formulir pesanan kerja, dan perangkat lunak manajemen properti harus membantu Anda mengurus semua dokumen yang diperlukan untuk melakukan tugas manajemen properti.
Perlengkapan Luar Ruang
Bergantung pada kegiatan rekreasi apa saja yang tersedia di tempat properti sewaan Anda, persediaan luar yang Anda butuhkan dapat beragam. Jika Anda memiliki kolam renang dengan alasan, kursi santai, payung, meja, dan aksesori kolam lainnya diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewaan. Sebagian besar peraturan keselamatan lokal memerlukan beberapa jenis pagar keamanan di sekitar semua kolam dan Jacuzzi. Persediaan luar ruangan juga dapat mencakup pemanggang barbekyu, bangku dan rak sepeda.
Lain
Barang-barang tambahan yang diklasifikasikan sebagai persediaan properti sewa meliputi: segala bahan dan peralatan yang digunakan untuk pembersihan, perbaikan, dan operasi umum properti Anda. Menurut IRS, Internal Revenue Service, semua biaya operasi dan biaya perbaikan yang dikeluarkan untuk menjaga properti Anda tetap aman, kondisi kerja tanpa menambah nilai properti, dapat dikurangkan dari pajak.