Daftar Isi:
Surat permintaan memberikan kepada escrow atau perusahaan judul jumlah yang dibutuhkan untuk melunasi hipotek Anda saat ini. Ini adalah permintaan aktual untuk pernyataan hasil. Pernyataan hasil adalah keseimbangan yang mengikat yang harus dihormati pemberi pinjaman saat pinjaman dilunasi pada saat penutupan escrow.
Item yang diperlukan
Anda memerlukan kupon hipotek yang menunjukkan nomor pinjaman, nomor telepon layanan pelanggan, alamat, dan nomor faks dari departemen permintaan untuk pinjaman yang ada. Anda juga harus memberikan perkiraan tanggal pembayaran kepada pemberi pinjaman dan nomor faks pengembalian untuk pernyataan pembayaran lengkap.
Memesan Permintaan
Anda dapat memesan surat permintaan pembayaran baik dengan memanggil sistem pembayaran otomatis pemberi pinjaman atau dengan mengirim faks surat permintaan lengkap ke pemberi pinjaman yang ada. Beberapa pemberi pinjaman memerlukan otorisasi dari peminjam untuk menyelesaikan permintaan. Anda juga harus memberikan perkiraan tanggal penutupan. Tanggal perlu ditetapkan agar perusahaan hipotek yang ada menghitung bunga pro-rata, biaya prabayar, dan biaya keterlambatan, untuk memenuhi hak gadai. Setelah Anda memesan hasil, perusahaan hipotek harus merespons dalam waktu 21 hari.
Memverifikasi Permintaan
Setelah escrow atau hak menerima pengembalian dari pemberi pinjaman, ia memverifikasi surat permintaan untuk memastikan saldo pokok pinjaman, pembayaran pokok dan bunga yang diperingkat-rata kepada perkiraan tanggal tutup sudah benar. Angka-angka surat permintaan baik untuk 30 hari. Jika hasil terjadi setelah berakhirnya tanggal pada surat permintaan, Anda harus memesan permintaan baru.
Bayar Permintaan
Ketika pinjaman ditutup, escrow membayar saldo yang jatuh tempo seperti yang ditunjukkan pada surat permintaan. Lakukan Escrow suku bunga berdasarkan tanggal penutupan aktual. Misalnya, jika pembayaran menunjukkan bunga dihitung hingga 30 Juni, dan pinjaman ditutup pada 20 Juni, escrow hanya membayar bunga yang masih harus dibayar sampai 20 Juni. Setelah escrow ditutup, perusahaan judul mengirimkan dana kepada pemegang hipotek yang ada untuk melunasi pinjaman.