Daftar Isi:
Jika Anda seorang pemilik, Anda harus melaporkan pendapatan sewa atas pengembalian pajak Anda. Internal Revenue Service mengatakan bahwa sebagian besar individu yang menyewakan properti kepada orang lain akan melaporkan pendapatan sewa menggunakan Jadwal E. Namun, jika Anda memberikan apa yang IRS sebut sebagai "layanan substansial" kepada penyewa Anda, atau jika Anda seorang agen real estat, Anda akan melaporkan pendapatan menggunakan Jadwal C.
Hanya Pemilik Tunggal
Jadwal C dan E hanya untuk pemilik yang dikenakan pajak sebagai pemilik tunggal. Jika Anda menyewa properti melalui korporasi, kemitraan, atau perusahaan terbatas yang dikenakan pajak sebagai korporasi atau kemitraan, Anda tidak akan menggunakan Jadwal C atau Jadwal E. Pendapatan sewa dan biaya terkait akan dilaporkan pada pengembalian pajak bisnis.
Menggunakan Jadwal E
Tuan tanah harus menggunakan Jadwal E jika mereka menyewa kamar, apartemen atau seluruh bangunan dan hanya menyediakan "layanan dasar" untuk penyewa mereka. Layanan dasar mencakup hal-hal seperti utilitas, pengumpulan dan pemeliharaan sampah. Pada Jadwal E, Anda melaporkan penghasilan sewaan Anda serta biaya yang terkait dengan penghasilan itu. Anda dapat melaporkan hingga tiga properti terpisah pada setiap Jadwal E, dan Anda dapat mengajukan sebanyak mungkin salinan jadwal yang Anda butuhkan untuk melaporkan semua properti.
Menggunakan Jadwal C
Tuan tanah melaporkan pendapatan sewa pada Jadwal C - "Laba atau Rugi Dari Bisnis" - jika mereka memberikan lebih dari layanan dasar untuk penyewa. Layanan tata graha, layanan linen, layanan tata graha, dan makanan adalah contoh layanan substansial yang membutuhkan pemilik untuk menggunakan Jadwal C. Intinya, begitu Anda mulai memberikan layanan substansial, Anda tidak hanya menyewa properti; Anda menjalankan hotel atau rumah kos. Mereka dihitung sebagai bisnis - sehingga persyaratan untuk Jadwal C. Tuan tanah juga harus menggunakan Jadwal C jika mereka menyewa properti sebagai bagian dari bisnis mereka sebagai dealer real estat.