Daftar Isi:
- Dapatkan Nasihat Finansial dan Legal
- Buat Keputusan tentang Manajemen Properti
- Dapatkan Hipotek
- Pilih dan Beli Bangunan
Memiliki gedung apartemen adalah komitmen yang signifikan baik dari waktu maupun uang. Jika Anda berpikir untuk membeli properti investasi, mulailah dengan mendapatkan nasihat hukum dan keuangan sebelum mencari pembiayaan. Setelah Anda disetujui sebelumnya untuk hipotek, bekerja dengan agen real estat yang berpengalaman untuk menemukan bangunan yang dapat Anda miliki dan kelola secara menguntungkan.
Dapatkan Nasihat Finansial dan Legal
Sebelum membuat keputusan untuk membeli bangunan, dapatkan nasihat hukum dan keuangan. Seorang akuntan dapat meninjau situasi keuangan Anda dan memberi tahu Anda jika Anda berada dalam posisi untuk mampu membeli dan mengelola properti investasi.Selain mendapatkan nasihat keuangan, bicaralah dengan pengacara real estat yang berpengalaman tentang undang-undang pemilik-penyewa di daerah Anda. Seorang pengacara dapat menjelaskan kewajiban Anda sebagai pemilik dan mengklarifikasi semua pertanyaan hukum yang mungkin Anda miliki. Jika Anda memutuskan untuk membeli bangunan, pengacara dapat meninjau dokumen pinjaman dan kontrak bangunan Anda, serta membantu Anda mengembangkan formulir sewa untuk penyewa Anda.
Buat Keputusan tentang Manajemen Properti
Tugas khas manajemen properti meliputi penyaringan penyewa, mengumpulkan uang sewa, menangani dokumen keuangan dan hukum, dan menjaga properti dalam kondisi baik. Banyak tuan tanah yang memiliki bangunan kecil memilih untuk mengelola properti mereka sendiri. Jika Anda tidak tinggal dekat dengan gedung Anda, atau propertinya sangat besar, Anda dapat memutuskan untuk menyewa orang lain untuk mengelola properti Anda. Pilihan Anda untuk mempekerjakan seorang manajer properti termasuk membuat kontrak dengan layanan manajemen properti atau mempekerjakan seseorang secara langsung. Teliti baik opsi dan pertimbangkan biaya ketika menghitung berapa banyak yang Anda mau habiskan untuk sebuah properti.
Dapatkan Hipotek
Kecuali Anda berencana untuk membayar tunai untuk bangunan Anda, Anda akan memerlukan hipotek, jadi Anda harus mendapatkan keuangan dan catatan keuangan Anda sebelum mendekati pemberi pinjaman. Mulailah dengan memastikan bahwa Anda memiliki uang tunai untuk pembayaran uang muka dan biaya aplikasi hipotek Anda. Menurut Bankrate dan HSH.com, Anda akan membutuhkan uang muka minimal 20% dari nilai bangunan. Selain itu, biaya aplikasi hipotek apartemen dapat mencapai ribuan dolar. Hubungi beberapa pemberi pinjaman untuk mencari tahu berapa biayanya. Terakhir, periksa laporan kredit Anda dan perbaiki masalah apa pun sebelum Anda memulai proses penjaminan emisi.
Pilih dan Beli Bangunan
Setelah Anda mendapatkan pembiayaan, mulailah mencari bangunan. Pilih agen real estat yang memiliki pengalaman dalam properti sewaan, karena ia dapat membantu Anda menemukan properti yang Anda mampu dan kelola dengan menguntungkan. Hal-hal yang perlu dipikirkan ketika memilih sebuah bangunan termasuk lokasi, apakah sudah ada penyewa yang tinggal di sana, kondisi bangunan, dan biaya pemeliharaan bangunan. Tinjau sejarah bangunan, terutama usia sistemnya, seperti tungku atau pemanas air panas. Sistem yang lebih lama dapat mengalami kegagalan fungsi dan mahal untuk diperbaiki dan diganti. Tanyakan tentang biaya utilitas, karena ini merupakan pengeluaran berkelanjutan yang signifikan. Setelah Anda menentukan pilihan, agen real estat Anda akan membantu Anda membuat penawaran di properti dan menutup transaksi.