Daftar Isi:
Ketika properti dijaminkan untuk pinjaman, hipotek harus diajukan pada properti. Setelah proses selesai, hipotek dikatakan disempurnakan. Properti dapat mengajukan lebih dari satu hipotek. Pemberi pinjaman dapat memulai proses penyitaan jika peminjam berhenti membayar. Ketika pinjaman hipotek dilunasi, hak gadai atau hipotek dilepaskan, yang berarti properti tidak lagi digunakan sebagai jaminan.
Langkah
Tanda tangani dokumen hipotek. Sebelum hipotek diajukan di properti, itu harus ditandatangani oleh perwakilan dari pemberi pinjaman dan peminjam. Ada juga tempat bagi seseorang untuk menandatangani sebagai saksi transaksi. Siapa pun yang namanya tercantum dalam akta harus menandatangani hipotek. Pasangan Anda harus menandatangani meskipun mereka tidak memiliki hipotek. Pencarian judul akan mengungkapkan semua nama di properti. Pemberi pinjaman akan notariskan dokumen hipotek setelah semua orang menandatangani. Semua orang yang menandatangani hipotek belum tentu bertanggung jawab atas pembayaran kembali pinjaman. Itu semua tergantung pada apakah informasi pendapatan dan kredit mereka digunakan untuk pemrosesan pinjaman. Periksa undang-undang negara bagian Anda untuk melihat apakah ada pengecualian untuk persyaratan penandatanganan.
Langkah
Bagikan salinan kepada peminjam. Peminjam harus menerima salinan dari dokumen hipotek yang ditandatangani setelah diaktakan. Dokumen hipotek biasanya memiliki tiga salinan. Dua salinan dikirim ke gedung pengadilan, bersama dengan biaya pengarsipan, untuk diajukan dalam dokumen pengadilan. Hipotek diajukan di county di mana properti itu terletak oleh departemen catatan tanah atau departemen kasir dalam kantor rekaman. Jumlah pinjaman hipotek dan tanggal pinjaman dicatat. Siapa pun dapat mencari hipotek dengan alamat properti dan mendapatkan semua detail tentang pinjaman dengan mengunjungi gedung pengadilan county. Beberapa informasi dapat ditemukan online juga.
Langkah
Ajukan hipotek ketika Anda membiayai kembali. Jika Anda memutuskan untuk membiayai kembali pinjaman hipotek Anda, hipotek asli yang diajukan harus dibebaskan. Hipotek baru akan disiapkan, yang harus diajukan untuk mencerminkan jumlah baru pinjaman hipotek. Peminjam harus menandatangani hipotek baru, bersama dengan perwakilan dari pemberi pinjaman hipotek. Semua tanda tangan harus ditandatangani persis seperti yang muncul di laporan judul. Catatan pengadilan akan menunjukkan kapan hipotek lama dirilis dan hipotek baru diajukan.