Pernyataan HUD: Pengurangan Pajak

Ada banyak potensi pengurangan pajak yang tersedia di seluruh pernyataan penutupan HUD-1 dua halaman. Biaya mana yang tersedia untuk Anda gunakan tergantung pada apakah properti itu untuk digunakan sebagai tempat tinggal pribadi Anda atau sebagai properti sewaan. Beberapa biaya dapat dikurangkan; yang lain ditambahkan ke dasar biaya Anda saat Anda menjual properti. Pastikan untuk berkonsultasi dengan profesional pajak Anda untuk informasi khusus untuk pembelian Anda.

Ada banyak potensi pengurangan pajak untuk pembelian HUD.

Menetapkan Dasar Biaya Anda

Baris 101 pada pernyataan HUD 1 adalah harga jual kontrak, dasar biaya awal properti Anda. Properti investasi, secara umum, menawarkan lebih banyak keringanan pajak, tetapi basis biaya dapat disesuaikan untuk sewa dan rumah yang ditempati pemilik sehingga ketika Anda menjual properti, Anda dapat mengurangi laba bersih Anda.

Barang-Barang Khusus yang Dapat Anda Tambahkan ke Dasar Biaya Anda untuk Properti Sewa

Dimulai dengan harga jual kontrak Anda pada baris 101, Anda dapat menambahkan penilaian distrik investasi lokal (LID), komisi penjualan dan broker real estat, biaya penilaian, biaya laporan kredit, biaya pemeriksaan rumah, biaya penyelesaian, biaya pencarian abstrak atau judul, pemeriksaan hak, pengikat asuransi hak, biaya persiapan dokumen, biaya notaris, biaya pengacara, asuransi hak, biaya pencatatan, perangko pajak kota atau kabupaten, biaya survei dan pemeriksaan hama. Biaya lain-lain dapat ditambahkan ke basis biaya. Tanyakan kepada konsultan pajak Anda.

Item Baris Dikurangi Tahun Pertama untuk Properti Sewa

Baris 106: pajak kota, baris 107: pajak daerah, baris 108: penilaian selain dari penilaian distrik investasi lokal (LID) dapat dikurangkan. Baris 901: bunga prorata, baris 903: asuransi bahaya, dan baris 1001: cadangan asuransi bahaya menjadi dikurangkan ketika dibayarkan dari escrow. Baris 1003: pajak kota saat dibayar dari escrow dan baris 1003: pajak county bila dibayar dari escrow, semuanya dapat dikurangkan sebagai pengeluaran bisnis untuk properti sewaan.

Item Baris yang Dapat Anda Kurangi atau Tambahkan ke Dasar Biaya Anda untuk Tempat Tinggal Pribadi

Biaya HUD 1 yang dapat Anda tambahkan ke harga penjualan kontrak untuk tempat tinggal pribadi Anda termasuk properti pribadi, komisi broker real estat, biaya penilaian, biaya inspeksi rumah, biaya penyelesaian, biaya pencarian abstrak atau judul, pemeriksaan judul, pengikat asuransi judul, persiapan dokumentasi, notaris, biaya pengacara, asuransi hak, biaya pencatatan, perangko pajak kota-kota, survei, dan inspeksi hama. Pengurangan pajak termasuk pajak kota, pajak daerah, biaya pinjaman, poin diskon pinjaman, dan pajak kota dan daerah yang dibayarkan dari escrow.