Cara Menemukan Rekaman Sewa Rusak untuk Apartemen

Menyaring calon penyewa untuk sewa yang rusak atau saldo sewa yang belum dibayar adalah bagian penting dari proses penyewaan pemilik.Jika penyewa potensial telah melanggar sewa sebelumnya dan masih berutang uang pemilik lain, ini bisa menjadi faktor penentu apakah akan menyewa properti kepadanya atau tidak.

Meneliti sejarah sewa adalah praktik penting bagi semua tuan tanah.

Langkah

Mintalah penyewa potensial untuk memberikan daftar tempat tinggal sebelumnya. Kebanyakan tuan tanah akan membatasi daftar untuk semua tempat tinggal sebelumnya dalam lima hingga 10 tahun terakhir. Panggil masing-masing pengelola properti sewaan dan minta informasi tentang pemohon. Dia dapat memberi tahu Anda apakah dia memenuhi kewajiban sewa-guna-nya dan apakah ia berutang pada properti. Namun, melakukan panggilan telepon ke semua tuan tanah sebelumnya yang terdaftar, seharusnya bukan satu-satunya langkah yang diambil saat menggali riwayat sewa seseorang. Ingatlah bahwa banyak orang mungkin hanya memberi tahu Anda apa yang mereka ingin Anda ketahui, terutama ketika mereka tahu sejarah sewa yang buruk dapat mencegah mereka menyewa dari Anda.

Langkah

Jalankan pemeriksaan kredit pada pemohon sewa melalui salah satu dari tiga agen pelaporan kredit utama (TransUnion, Experian atau Equifax). Informasi ini bersifat pribadi dan pelamar harus menandatangani formulir rilis yang memberikan otorisasi kepada Anda untuk memiliki akses ke laporan kredit mereka. Saldo terutang kepada perusahaan manajemen sewa atau pemilik akan muncul pada laporan kredit sebagai hutang.

Langkah

Jalankan pencarian catatan pengadilan distrik atau kabupaten untuk memeriksa setiap tuntutan hukum yang mungkin disewa oleh calon penyewa. Kunjungi situs web county Anda dan lihat apakah fitur pencarian perkara sipil tersedia. Jika tidak, Anda dapat menelepon atau mengunjungi kantor panitera kabupaten atau distrik di gedung pengadilan untuk mencari catatan gugatan. Jika ada tuntutan hukum yang masih tertunda yang melibatkan penyewa potensial dan perusahaan pengelola properti atau tuan tanah ditemukan, ini dapat menunjukkan bahwa suatu sewa telah rusak.