Daftar Isi:
Voucher pilihan perumahan Bagian 8 melengkapi biaya sewa rumah di sektor swasta. Penyewa yang memenuhi syarat untuk Bagian 8 biasanya harus menghabiskan antara 30 dan 40 persen dari pendapatan mereka untuk keseluruhan biaya perumahan. Biaya perumahan itu termasuk biaya utilitas.
Sewa Pasar Adil
Tuan tanah yang menyewa untuk penyewa Bagian 8 harus membebankan biaya sewa pasar yang adil, atau FMR, dan tingkat umum untuk sewa itu diatur dalam serangkaian tabel oleh badan perumahan umum setempat yang mengelola Bagian 8. FMR ini bertujuan untuk mewakili perumahan kotor biaya yang termasuk biaya utilitas.
Tunjangan Utilitas
Jumlah yang diizinkan untuk utilitas yang termasuk dalam sewa kotor dalam sewa Bagian 8 tergantung pada biaya utilitas yang tipikal untuk keluarga "hemat energi" yang tinggal di akomodasi serupa di daerah setempat. Otoritas Perumahan Publik, atau PHA, memiliki keleluasaan untuk mengizinkan tunjangan utilitas yang sedikit lebih tinggi untuk keluarga yang mencakup seseorang dengan disabilitas.
Perhitungan
PHA akan menghitung jumlah voucher Anda dengan mengambil lebih sedikit dari dua jumlah. Perhitungan pertama adalah standar sewa pasar wajar minus 30 persen dari penghasilan bulanan Anda yang disesuaikan. Yang kedua adalah sewa bruto aktual unit Anda, termasuk biaya utilitas rata-rata, minus 30 persen dari penghasilan bulanan Anda yang disesuaikan. Either way, voucher akan mencakup setidaknya sebagian dari biaya utilitas Anda.
Pengukuran
Jika Anda sebagai penyewa harus membayar tagihan utilitas secara terpisah dari sewa Anda, unit tempat Anda tinggal harus memiliki meteran untuk setiap layanan utilitas. Ini berarti Anda menerima biaya untuk penggunaan aktual Anda. Memeriksa pengukuran akan menjadi bagian dari proses inspeksi sebelum PHA menyetujui unit untuk digunakan oleh penyewa Bagian 8.