Daftar Isi:
- Bagian 8 Batas
- Persyaratan Perumahan Publik
- Batas untuk Pembeli Rumah
- Bagaimana HUD Menentukan Penghasilan Rendah
Negara bagian dan yurisdiksi lokal menetapkan pendapatan rendah berdasarkan informasi sensus yang dikumpulkan oleh pemerintah. Sebagai otoritas perumahan negara, Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, atau HUD, menetapkan parameter untuk program berpenghasilan rendah. Pedoman berpenghasilan rendah berlaku untuk bantuan pembiayaan rumah dan sewa, dan bervariasi menurut wilayah, ukuran rumah tangga, dan jenis program.
Bagian 8 Batas
Program Voucher Pilihan Perumahan HUD umumnya dikenal sebagai Bagian 8. Ini memberikan bantuan sewa bersubsidi untuk para penyewa berpenghasilan rendah, berpenghasilan sangat rendah, dan berpenghasilan sangat rendah. Bagian 8 batas pendapatan dirilis setiap tahun dan dapat ditemukan di situs web HUD. Batas bervariasi menurut negara bagian dan daerah, dan daerah dengan biaya hidup yang tinggi memiliki batas pendapatan yang lebih rendah daripada daerah yang lebih murah di negara itu. Misalnya, batas pendapatan rendah 2014 untuk program perumahan Bagian 8 di California berkisar antara $ 38.150 untuk satu orang hingga $ 54.500 untuk rumah tangga 4 orang. Di Alabama, batas rendah penghasilan Bagian 8 berkisar antara $ 30.300 untuk satu orang dan $ 43.300 untuk empat orang.
Persyaratan Perumahan Publik
HUD juga menetapkan batasan untuk program bantuan perumahan publik secara nasional. Perumahan publik berbeda dari program Bagian 8 karena melibatkan perumahan milik pemerintah. Namun, batas penghasilan rendah HUD yang sama yang berlaku untuk program bantuan sewa bersubsidi juga berlaku untuk program perumahan umum. Untuk hidup dalam pembangunan perumahan umum dan menerima bantuan keuangan untuk membayar sewa, Anda harus memenuhi batas pendapatan tahunan HUD berdasarkan ukuran kabupaten dan rumah tangga. HUD meninjau penghasilan Anda secara berkala untuk menentukan kelanjutan kelayakan.
Batas untuk Pembeli Rumah
Pembeli berpenghasilan rendah dapat menerima hibah atau pembiayaan untuk pembayaran uang muka dan biaya penutupan. Negara bagian dan yurisdiksi lokal mengelola program bantuan pembeli rumah dan dapat menggunakan batas penghasilan rendah tahunan HUD untuk menentukan kelayakan. Pemilik rumah juga dapat menerima dana untuk membangun, merehabilitasi, atau memperbaiki rumah mereka. Program pembeli rumah biasanya membatasi harga rumah dan jenis hipotek yang bisa Anda dapatkan dengan bantuan. Misalnya, Badan Keuangan Perumahan Minnesota dapat membiayai lebih besar dari 5 persen dari harga rumah atau $ 5.000. Bergantung pada program bantuan yang tepat dan lokasi rumah, batas penghasilan yang rendah bervariasi.Rumah tangga yang terdiri dari satu hingga tiga orang dapat memperoleh total $ 60.000, dan rumah tangga lima orang dapat menghasilkan hingga $ 72.000 untuk pinjaman pembayaran yang ditangguhkan.
Bagaimana HUD Menentukan Penghasilan Rendah
HUD memperkirakan pendapatan rata-rata dan disesuaikan dengan ukuran rumah tangga di wilayah tertentu yang disebut Metropolitan Statistics Areas, atau MSA. Batas penghasilan rendah didasarkan pada 80 persen dari pendapatan median MSA; batas penghasilan sangat rendah didasarkan pada 50 persen dari median pendapatan MSA dan pendapatan yang sangat rendah adalah 30 persen dari median MSA.