Daftar Isi:
Anda mungkin berpikir bahwa menyewa adalah satu-satunya pilihan yang tersedia ketika Anda memiliki kredit buruk. Itu tidak benar. Anda dapat memperoleh pinjaman rumah saat Anda memiliki kredit macet dengan pembiayaan melalui Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD).
Langkah
Hubungi agensi HUD setempat. Anda dapat menemukan daftar agensi di www.hud.gov atau dengan menelepon 1-800-569-4287. Anda mungkin memenuhi syarat untuk program hipotek federal. Jika tidak, HUD menawarkan program khusus untuk keluarga dengan kredit buruk. Anda mungkin dapat membeli rumah hanya dengan 3 persen dan memiliki biaya penutupan yang termasuk dalam hipotek sehingga Anda dapat membayarnya dari waktu ke waktu. HUD membantu dengan mengasuransikan pinjaman melalui pemberi pinjaman lain. Pemberi pinjaman akan menawarkan Anda pinjaman ketika diasuransikan oleh HUD karena mereka terhindar dari risiko gagal bayar hipotek. Yang terbaik untuk mendapatkan pra-kualifikasi untuk pinjaman sebelum mencari rumah impian Anda sehingga Anda dapat bergerak maju dengan cepat begitu Anda menemukan tempat yang Anda sukai. Plus, Anda akan tahu rumah apa yang sesuai dengan anggaran Anda.
Langkah
Tentukan apa yang Anda mampu. Anda perlu mempertimbangkan pengeluaran bulanan Anda saat ini, serta biaya hipotek, suku bunga, pajak properti, dan uang muka. Ada beberapa kalkulator yang tersedia di situs web HUD untuk membantu Anda menentukan apa yang Anda mampu setiap bulan. Konselor perumahan juga tersedia untuk membantu Anda mencari tahu apa yang terjangkau bagi Anda sehingga Anda tidak akan semakin merusak riwayat kredit Anda.
Langkah
Mulailah berbelanja untuk rumah impian Anda. Pinjaman HUD mencakup semua jenis tempat tinggal, termasuk rumah mobil dan rumah pra-fab, jadi jangan membatasi pilihan Anda. HUD juga menawarkan pinjaman khusus untuk rumah yang membutuhkan pekerjaan (alias "fixer-uppers"). Anda dapat dengan mudah mencari rumah HUD secara online melalui situs web dan menggunakan daftar periksa situs untuk membandingkan rumah berdasarkan luas total rekaman, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, efisiensi energi, kualitas lingkungan, penilaian distrik sekolah, dan kenyamanan berbelanja lokal. dan hiburan.
Langkah
Menawarkan. Pertama, Anda perlu menegosiasikan harga jual. Agen real estat kemungkinan besar akan mengurus ini untuk Anda. Ini akan menguntungkan Anda jika pasar real estat lokal buruk, penjual sedang terburu-buru untuk pindah, atau rumah itu sudah ada di pasar untuk waktu yang sangat lama. Mungkin ada beberapa penawaran dan penawaran balasan sebelum Anda mencapai kesepakatan dengan penjual. Ketika Anda mengajukan penawaran, pastikan itu tertulis. Pastikan untuk memasukkan berapa lama penjual harus merespons tawaran sebelum tidak lagi berlaku.
Langkah
Dapatkan inspeksi. Setelah Anda membuat penawaran di rumah dan itu telah diterima, Anda harus memeriksa rumah dan mengajukan permohonan asuransi pemilik rumah. Pemeriksaan rumah yang tepat akan memberi tahu Anda tentang kondisi fisik rumah dan segala sesuatu yang perlu diperbaiki atau diganti. Saat berbelanja untuk asuransi rumah, pastikan Anda mengasuransikan rumah saja dan bukan tanah juga. Ini akan menghemat uang Anda. Jika Anda berusaha menekan biaya, pertimbangkan untuk menaikkan yang dapat dikurangkan, karena ini dapat membuat perbedaan besar dalam premi Anda. Juga tanyakan tentang diskon yang bisa Anda dapatkan untuk hal-hal seperti sistem keamanan dan detektor asap.
Sekarang Anda akhirnya siap untuk menutup kesepakatan. Yang harus dilakukan hanyalah menandatangani surat dan pindah!