Daftar Isi:
Rumah tangga berpenghasilan ganda memiliki keuntungan dan keamanan dua pendapatan untuk berbagi beban keuangan untuk membeli dan membayar rumah. Namun, masih dimungkinkan untuk membeli rumah sebagai rumah tangga berpenghasilan tunggal. Yang paling penting adalah membeli rumah dengan pembayaran bulanan yang Anda mampu hanya dengan satu penghasilan. Ini lebih berisiko daripada membeli dengan penghasilan ganda, karena jika Anda kehilangan penghasilan, maka Anda harus berjuang untuk menemukan sumber pendapatan lain untuk terus melakukan pembayaran.
Langkah
Simpan untuk uang muka. Sebagian besar ahli menyarankan untuk membayar 20 persen dari total biaya sebagai uang muka Anda. Beberapa bank atau pemberi pinjaman mengharuskan Anda memiliki setidaknya 20 persen. Namun, Anda masih dapat memenuhi syarat untuk pinjaman dengan 10 persen atau bahkan kurang dalam beberapa kasus, terutama jika Anda memiliki kredit yang baik. Dengan satu penghasilan, akan diperlukan waktu lebih lama untuk menabung untuk uang muka dibandingkan dengan banyak penghasilan, jadi mulailah menabung sesegera mungkin.
Langkah
Cari rumah yang Anda mampu. Dengan uang muka 20 persen, aturan praktis yang baik adalah mencari rumah yang harganya tidak lebih dari empat kali gaji tahunan Anda. Jika Anda memiliki banyak hutang lain, Anda harus mencari rumah yang harganya tiga kali lipat gaji tahunan atau kurang. Misalnya, jika Anda menghasilkan $ 50.000 per tahun, dan memiliki cukup uang muka 20 persen, Anda mungkin dapat membeli rumah yang harganya $ 200.000. Jika Anda memiliki banyak utang tetapi memiliki uang muka 20 persen, cari rumah di kisaran $ 150.000.
Langkah
Periksa skor kredit Anda. Bank Anda dapat memeriksa skor kredit Anda untuk Anda, atau Anda dapat menarik laporan kredit Anda secara gratis. Periksa skor Anda untuk kesalahan dan akurasi. Jika Anda menemukan kesalahan, ajukan perselisihan dengan tiga agen pelaporan kredit utama. Skor kredit Anda memainkan peran penting dalam memenuhi syarat untuk pinjaman, terutama jika Anda adalah satu-satunya pemohon pinjaman. Nilai kredit Anda harus di 620 atau di atas untuk dipertimbangkan untuk pinjaman. Jika skor kredit Anda lebih rendah dari 620, Anda dapat memperbaikinya dengan membayar semua saldo jatuh tempo sebelumnya pada utang lain, dan membayar saldo pada kartu kredit atau pinjaman lainnya.
Langkah
Ajukan pinjaman rumah melalui bank Anda atau lembaga pemberi pinjaman lainnya. Berbelanja di sekitar untuk melihat pinjaman terbaik yang Anda memenuhi syarat berdasarkan jumlah pinjaman dan suku bunga. Selama proses aplikasi pinjaman, Anda akan mengetahui dengan tepat berapa pembayaran bulanan Anda jika disetujui. Sebelum melakukan pinjaman, pastikan Anda mampu membayar pembayaran bulanan itu dengan penghasilan tunggal Anda.
Jika Anda sudah menikah tetapi pasangan Anda tidak bekerja, Anda masih bisa mengajukan pinjaman bersama. Jika pasangan Anda memiliki kredit yang baik, itu mungkin membantu Anda mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik atas pinjaman, meskipun Anda adalah satu-satunya yang menghasilkan uang untuk melunasi pinjaman. Jika pasangan Anda memiliki kredit buruk, mungkin lebih baik bagi Anda untuk menjadi pemohon tunggal.
Langkah
Buat penawaran di rumah yang Anda inginkan setelah Anda menentukan anggaran berdasarkan jumlah pinjaman dan pembayaran bulanan dibandingkan dengan penghasilan tunggal Anda. Jika rumah telah berada di pasar selama beberapa bulan, maka Anda memiliki daya beli lebih banyak - buat penawaran jauh lebih rendah dari harga yang tercantum dan negosiasikan harga akhir yang lebih rendah dari harga rumah tersebut.
Langkah
Atur tanggal penutupan dan pertemuan dengan penjual, kreditur, makelar, dan perusahaan penutupan begitu tawaran Anda diterima. Tanda tangani semua dokumen, lakukan pembayaran di muka, dan terima kunci ke rumah baru Anda.