Daftar Isi:
Pajak properti harus dibayar setiap tahun, setengah tahunan atau dengan angsuran yang lebih kecil, tiga atau empat kali setahun. Di beberapa negara, tanggal jatuh tempo diikuti oleh masa tenggang. Pada atau setelah tanggal kenakalan, hukuman dan / atau biaya dinilai. Setelah beberapa waktu, properti dengan pajak nakal dijual di lelang umum. Perpanjangan pajak biasanya tidak tersedia; Namun, peraturan berbeda-beda di setiap negara dan, dalam beberapa kasus, berdasarkan wilayah. Aturan juga bisa berubah dari tahun ke tahun.
Relevansi Tanggal Jatuh Tempo
Tanggal jatuh tempo, atau di beberapa negara bagian tanggal tunggakan yang terpisah, ditulis dalam batu di setiap negara. Di beberapa negara, seperti Texas, pajak menunggak sehari setelah tanggal jatuh tempo. Di California, ada tenggang waktu sekitar satu bulan antara tanggal jatuh tempo dan apa yang disebut sebagai tanggal kenakalan. Setelah pajak menunggak, dikenakan sanksi dan / atau biaya keterlambatan, yang di semua negara terus bertambah setiap bulan pajak tetap tidak dibayar. Baik penalti dan biaya biasanya merupakan persentase dari hutang yang belum dibayar, meskipun ada sejumlah besar hukuman di antara negara-negara bagian. Setiap negara bagian memiliki tanggal terkait lainnya, yaitu waktu setelah mana county memulai proses penyitaan dan lelang.
Penangguhan
Meskipun ekstensi pajak properti bukan bagian normal dari sistem pajak properti, penangguhannya adalah. Sekitar setengah dari semua negara menawarkan beberapa jenis program penangguhan untuk kelompok pembayar pajak terbatas, umumnya orang cacat, manula dan / atau mereka yang berpenghasilan rendah. Dalam beberapa program ini, bagian dari pajak yang terhutang dapat ditangguhkan; di tempat lain, semua itu bisa ditunda, kadang-kadang selama pembayar pajak tetap tinggal di rumah. Dalam program ini, hak gadai ditempatkan pada properti oleh negara bagian atau daerah, dan pajak dibayar ketika properti berpindah tangan, yang mungkin tidak terjadi sampai setelah kematian pemilik rumah.
Penebusan
Di semua negara bagian, Anda memiliki hingga tanggal properti dijual di pelelangan untuk membayar pajak dan dikenakan sanksi dan biaya untuk menghentikan penjualan. Ini memberi Anda waktu yang cukup karena sebagian besar negara bagian tidak mendekati tanggal lelang setidaknya dua tahun setelah kenakalan awal. Di California, Anda memiliki lima tahun sebelum county menjual rumah Anda sebagai hasil dari pajak balik yang belum dibayar. Di Michigan, Anda memiliki hingga Maret tahun ketiga setelah Anda melewatkan tanggal pajak.
Alternatif
Banyak negara bagian dan kabupaten menawarkan pembebasan pajak properti parsial untuk kelas tertentu dari pemilik properti, seperti yang berpenghasilan rendah, orang cacat, dan mereka yang berusia 65 atau lebih. Sebagian besar tempat juga menawarkan pembebasan sebagian untuk rumah yang ditempati pemilik. Anda masih berhutang pajak, tetapi mungkin masih dalam kemampuan Anda untuk membayar. Status pembebasan tidak otomatis; Anda harus mendaftar dengan penilai atau kolektor pajak daerah Anda. Anda juga dapat memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, yang hasilnya dapat digunakan untuk tujuan apa pun, termasuk pembayaran pajak properti. Di banyak negara, Anda dapat membayar pajak properti dengan kartu kredit. Jika Anda tidak dapat membayar pajak properti tetapi mampu mengikuti pembayaran hipotek bulanan minimum, Anda dapat mengambil manfaat dari membebankan pajak properti hingga Anda dapat menemukan cara untuk melunasi hutang sepenuhnya. Anda akan menghindari hukuman pajak dan tidak akan berisiko kehilangan rumah Anda.