Daftar Isi:
Karena setiap rumah berbeda, biaya pemeriksaan rumah bervariasi. Tetapi biaya rata-rata inspeksi rumah secara nasional adalah $ 432, dengan sebagian besar pemilik rumah menghabiskan antara $ 375 dan $ 489, lapor HomeAdvisor. Biaya inspeksi rumah dapat lebih kompetitif di beberapa wilayah dan mungkin termasuk biaya tambahan. Ketika menimbang biayanya, ada baiknya bertanya tentang pengalaman inspektur rumah, pelatihan khusus, dan spesialisasi apa yang disertifikasi.
Apa yang Anda Bayar
Tugas seorang inspektur rumah adalah untuk memeriksa kondisi fisik sebuah properti dan melaporkan kondisi sistem pemanas dan pendingin rumah, pipa ledeng, kabel listrik, dinding, langit-langit dan lantai. Inspeksi dasar rumah juga mencakup pelaporan kondisi jendela, pintu, atap dan pondasi. Umumnya, pengawas rumah menawarkan penawaran awal berdasarkan usia dan ukuran rumah. Rumah yang lebih besar dengan lebih banyak ruang kaki persegi membutuhkan waktu lebih lama untuk diperiksa, yang dapat meningkatkan biaya inspeksi.
Ekstra Yang Meningkatkan Tarif
Sementara beberapa inspektur rumah akan menyertakan ruang bawah tanah dan garasi terpisah di properti dalam tingkat inspeksi dasar, inspektur lain mengenakan biaya tambahan untuk memeriksa area ini dan bangunan lain di properti. Jenis pondasi yang dimiliki sebuah rumah dapat menjadi faktor dalam harga tergantung pada seberapa mudahnya melakukan inspeksi visual. Biaya bervariasi di antara inspektur, jadi pastikan penawaran harga yang Anda terima mencakup semua area yang ingin Anda periksa. Beberapa inspektur rumah juga mengenakan biaya jarak tempuh untuk bepergian ke rumah yang terletak di luar area layanan biasa.
Biaya Pemeriksaan Rayap
Banyak pemberi pinjaman memerlukan inspeksi rayap untuk mencari tanda-tanda kerusakan struktural. Di negara-negara bagian yang memerlukan lisensi untuk memeriksa rayap dan serangga perusak kayu lainnya, Anda mungkin harus membayar profesional lain untuk menyelesaikan bagian inspeksi tersebut. Biaya rata-rata untuk memeriksa rayap adalah $ 299, lapor HomeAdvisor. Biaya inspeksi rayap adalah tambahan dari biaya inspeksi rumah dasar apakah termasuk dalam biaya inspeksi keseluruhan atau ditagih secara terpisah.
Inspeksi Rumah Terpisah
Karena tidak semua inspektur rumah memiliki lisensi untuk melakukan setiap jenis inspeksi rumah, Anda mungkin perlu mempekerjakan profesional berkualifikasi lain untuk melakukan inspeksi terpisah. Tergantung pada jenis inspeksi yang Anda butuhkan, biaya inspeksi terpisah dapat secara signifikan menambah total biaya inspeksi. Sebagai contoh, Jika ada pertanyaan tentang keberadaan gas radon yang memerlukan inspeksi terpisah, biaya rata-rata untuk pemilik rumah secara nasional adalah $ 751, menurut HomeAdvisor. (Lihat Referensi 6) Tidak semua negara mengatur layanan radon, jadi tanyakan apakah inspektur bersertifikat untuk melakukan tes.