Berapa Biaya untuk Membangun Rumah?

Membangun rumah memungkinkan Anda untuk menyesuaikan rumah baru Anda secara khusus dengan gaya hidup Anda.Memilih bahan bangunan dan teknologi terbaru dapat membantu menghemat uang di area lain, seperti biaya energi. Namun, kerugian utama untuk membangun rumah Anda sendiri adalah biaya yang relatif tinggi untuk mempekerjakan kontraktor. Membangun rumah adat biasanya memakan waktu beberapa bulan, atau lebih, dan pengeluaran yang tidak terduga menekan anggaran Anda. Rumah adat biasanya membutuhkan biaya dua kali lipat untuk membangun seperti rumah yang ada di daerah yang sama, ditambah biaya tanah.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bangunan

Biaya rata-rata nasional untuk membangun rumah dua lantai, 2.500 kaki persegi adalah $ 125 per kaki persegi. Perkiraan ini mencakup material kelas menengah, jendela dan pintu yang efisien, penyelesaian turnkey, dan peralatan. Itu belum termasuk biaya tanah atau perabot.

Meskipun Anda dapat memperkirakan biaya membangun rumah dengan ukuran persegi, itu umumnya bukan cara yang baik untuk menghitung biaya pembangunan rumah, menurut The Wall Street Journal. Itu karena beberapa variabel mempengaruhi harga akhir membangun rumah, termasuk:

• Kualitas bahan bangunan, peralatan, perlengkapan dan sistem utama, seperti pemanasan dan pendinginan

• Fitur unik, seperti langit-langit berkubah dan kamar berbentuk tidak teratur, yang memengaruhi harga material dan tenaga kerja

• Lokasi situs, yang mempengaruhi kesulitan dan biaya pengiriman bahan

• Markup kontraktor atau bahan dan tenaga kerja

Akun Arsitek dan Kontraktor untuk Sebagian Besar Anggaran

Sebagian besar pemilik rumah membutuhkan arsitek dan kontraktor. Sebuah akun arsitek di mana saja antara 2 persen dan 15 persen dari biaya konstruksi, menurut CostHelper.com. Tanggung jawab arsitek meliputi menentukan ruang lingkup proyek, menyusun rencana rumah, melayani sebagai manajer proyek dan mendapatkan izin bangunan.

Seorang kontraktor dapat menyumbang lebih dari 50 persen dari biaya konstruksi Anda. Kontraktor menyediakan layanan dan bahan, menyewa subkontraktor dan melakukan manajemen harian proyek konstruksi. Kontraktor menaikkan biaya tenaga kerja dan material untuk menutupi biaya overhead dan gaji mereka. Anda dapat mengharapkan kontraktor untuk menandai biaya aktual setidaknya 50 persen. Menurut House Logic, berbelanja bahan Anda sendiri dapat menghemat 10 persen hingga 20 persen untuk sebuah proyek.

Biaya Layanan Subkontraktor Khas

Proyek pembangunan membutuhkan tim pekerja khusus, yang dikenal sebagai subkontraktor. Rencanakan untuk menyertakan subkontraktor berikut dan biayanya dalam anggaran Anda:

• Tukang kayu, excavator, tukang batu - sekitar $ 70 per jam

• Listrik - $ 65 hingga $ 85 per jam

• Pelukis - $ 20 hingga $ 35 per jam

• Tukang ledeng, - $ 45 hingga $ 65 per jam

Buat Bantal

Simpan a anggaran darurat dari 10 persen hingga 20 persen dari estimasi biaya konstruksi. Ruang lingkup proyek dapat berubah karena hambatan tak terduga muncul selama proses pembangunan rumah. Atau kontraktor mungkin tidak memperhitungkan biaya-biaya tertentu di muka. Menurut Top10Reviews.com, biaya-biaya ini mungkin termasuk lansekap, sistem sprinkler, pagar dan pembersihan pasca konstruksi.