Daftar Isi:
Berbelanja dengan hipotek paling murah dapat menghemat uang dan memberi Anda lebih banyak daya beli. Untuk membantu Anda membandingkan opsi hipotek, peraturan hipotek federal mewajibkan pemberi pinjaman untuk mengutip suku bunga yang mencakup biaya yang terkait dengan hipotek. Tingkat ini disebut tingkat persentase tahunan, atau April. April dapat membantu Anda membandingkan biaya hipotek dan sedikit lebih tinggi dari suku bunga pinjaman Anda.
Dasar-Dasar APR
Poin originasi, jumlah yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman untuk memberikan pinjaman, dan poin diskonto, jumlah yang dibayarkan untuk menurunkan suku bunga, dimasukkan dalam April. Biaya lain yang digunakan untuk menghitung APR termasuk asuransi hipotek swasta, biaya aplikasi, penilaian, persiapan dokumen pinjaman, laporan kredit, dan biaya penyelesaian atau penutupan. Secara umum, perhitungan April termasuk biaya yang dibebankan sehubungan dengan pembiayaan pembelian rumah atau pembiayaan kembali.
Menghitung April
Pemberi pinjaman menambahkan total bunga yang dibayarkan pada hipotek ke biaya penyelesaian, kemudian mengamortisasi jumlah selama masa pinjaman. April yang hasilnya mencerminkan berapa banyak Anda membayar setiap tahun untuk membiayai rumah Anda.