Daftar Isi:
- Dapatkan Perjanjian Tunai untuk Kunci secara tertulis
- Negosiasikan Jumlah yang Tepat
- Dapatkan Bantuan Dari HUD
- Spot Cash untuk Penipuan Kunci
- Tinggalkan Rumah "Sapu Bersih"
- Amankan Tempat Baru
Hukum setempat, negara bagian, dan federal dapat memperpanjang masa tinggal Anda di rumah yang disita bank. Tergantung pada seberapa siap bank untuk menjual setelah mengambil kepemilikan, dan daya jual rumah, Anda mungkin memiliki enam bulan untuk tinggal di rumah. Namun, jika bank sangat ingin menjual, ia dapat mendekati Anda dengan insentif uang tunai sehingga Anda bergerak dalam waktu yang relatif singkat. Anda mungkin juga bertanya kepada bank tentang membuat kesepakatan seperti itu, yang dikenal sebagai "kunci tunai". Anda harus melanjutkan dengan hati-hati dan melaksanakan semua persyaratan perjanjian untuk menerima uang tunai setelah penyitaan.
Dapatkan Perjanjian Tunai untuk Kunci secara tertulis
Bersikeras bahwa bank memasukkan uang tunai Anda untuk transaksi kunci secara tertulis. Baca perjanjian dengan cermat dan ajukan pertanyaan tentang syarat dan ketentuan yang tidak Anda pahami sepenuhnya. Mintalah seorang pengacara atau agen real estat yang terampil dan berpengalaman menjelaskan tanggung jawab Anda sesuai dengan perjanjian. Anda juga dapat meminta anggota keluarga atau teman yang tepercaya dan berkemampuan untuk meninjau perjanjian tertulis dan membantu Anda memahaminya, merekomendasikan Biro Real Estat California.
Negosiasikan Jumlah yang Tepat
Penawaran tunai untuk kunci umumnya dapat dinegosiasikan. Jumlah penawaran dapat berkisar dari beberapa ratus dolar hingga ribuan dolar. Jumlah maksimum yang akan dibayarkan bank tergantung pada beberapa faktor. Bank mendasarkan jumlah pada nilai dan kondisi rumah saat ini, sebagaimana ditentukan oleh penilaian. Jumlah tawaran juga tergantung pada rencana bank untuk properti, seperti kebutuhan untuk dengan cepat memperbaiki dan menjual rumah. Anda mungkin dapat menegosiasikan penawaran yang lebih tinggi dengan pindah lebih cepat dari permintaan bank, karena langkah cepat berarti bank dapat mencoba untuk memulihkan kerugiannya lebih cepat.
Dapatkan Bantuan Dari HUD
Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan menawarkan konseling gratis untuk pemilik rumah yang diambil alih. Anda dapat menghubungi penasihat HUD untuk membantu Anda bernegosiasi dan mengevaluasi uang tunai untuk penawaran kunci. HUD melatih dan menyetujui konselor perumahan dari agen di seluruh negeri untuk membantu pemilik rumah dan mantan pemilik rumah yang berurusan dengan penyitaan bank. Konselor HUD juga dapat menjelaskan program kunci tunai dan menentukan kelayakan Anda sebelum Anda menghubungi bank tentang mendapatkan insentif tunai untuk pindah.
Spot Cash untuk Penipuan Kunci
Jika didekati dengan penawaran kunci tunai, pastikan bahwa penawaran tersebut datang langsung dari pemilik baru - bank - dan bukan scammer. Verifikasi identitas dan wewenang atau judul perwakilan bank yang mengajukan penawaran. Bagian dari mengkonfirmasikan sumber dan keaslian penawaran kunci tunai mencakup meminta persetujuan secara tertulis.
Tinggalkan Rumah "Sapu Bersih"
Ketentuan kunci tunai mengharuskan Anda meninggalkan rumah dalam kondisi "sapu bersih". Anda harus menghapus semua perabotan, sampah, dan puing-puing dari properti, membiarkan perabotan, lansekap, dan komponennya utuh dan menyapu rumah. Anda juga harus menyerahkan semua kunci rumah dan pembuka pintu atau remote. Bank memerintahkan pemeriksaan penilaian untuk menentukan kondisi rumah sebelum penyitaan dan memeriksa rumah setelah Anda pindah.
Amankan Tempat Baru
Daripada memiliki tiga hingga enam bulan untuk hidup bebas sewa sebelum Anda dipaksa untuk pindah, insentif ini dimaksudkan untuk membantu Anda pindah dengan cepat, biasanya dalam 30 hari. Kerangka waktu singkat mengharuskan Anda untuk menemukan tempat baru dengan cepat. Namun, jumlah tawaran akan membantu mengimbangi biaya pemindahan, serta biaya untuk menemukan perumahan baru, dan mungkin sewa simpanan dan sewa awal di tempat tinggal Anda berikutnya.