Daftar Isi:
Banyak pemilik rumah menemukan diri mereka dalam apa yang dikenal sebagai situasi hipotek terbalik selama krisis ekonomi baru-baru ini, yang berarti ekuitas di rumah bernilai jauh lebih sedikit daripada jumlah utang pemilik rumah. Dengan ancaman penyitaan menjulang di atas kepala, Anda mungkin khawatir bahwa menyerahkan kunci Anda ke bank dan membiarkannya diambil kembali adalah satu-satunya pilihan. Pemilik rumah telah berhenti meringkuk di bawah ancaman penyitaan, membalikkan keseimbangan kekuasaan seolah-olah berani bank untuk memulai proses penyitaan. Meskipun mungkin legal untuk bernegosiasi dengan cara ini, tidak ada jaminan itu akan menguntungkan Anda.
Langkah
Menyewa pengacara penyitaan yang dapat memberi tahu Anda tentang undang-undang khusus untuk pinjaman hipotek Anda. Mengambil sesuatu yang berisiko seperti tidak membayar hipotek Anda bisa membuat Anda lebih banyak kesulitan daripada Anda sudah masuk. Pengacara yang tahu hukum dapat membantu Anda mengambil langkah yang tepat ketika Anda siap untuk berhenti membayar hipotek Anda dan membantu Anda mencoba untuk melakukan negosiasi ulang dengan pemberi pinjaman Anda untuk nilai aktual rumah Anda, daripada pinjaman hipotek asli.
Langkah
Pelajari tentang hukum penyitaan di negara Anda. Beberapa negara, seperti Texas dan California, memungkinkan pemberi pinjaman untuk mengambil koleksi di luar pengadilan, yang dapat mempercepat proses penyitaan dan memaksa Anda keluar dari rumah Anda. Di negara bagian lain, seperti New York dan Florida, pemberi pinjaman harus melalui sistem peradilan untuk memulai penyitaan, yang secara signifikan dapat memperlambat proses penyitaan dan memberi Anda lebih banyak waktu di rumah Anda bahkan setelah Anda berhenti membayar hipotek.
Langkah
Kirim surat ke perusahaan hipotek Anda untuk meminta negosiasi ulang persyaratan pinjaman Anda agar terjangkau. Dengan banyak pemberi pinjaman yang menghadapi keniscayaan untuk mengklaim hak mereka melalui penyitaan, mereka mungkin bersedia untuk menegosiasikan kembali pembayaran yang lebih rendah dan program perpanjangan pinjaman yang menjamin mereka lebih banyak uang dalam jangka panjang daripada yang akan mereka terima melalui lelang negara atas properti Anda.
Langkah
Tentukan apakah pinjaman hipotek Anda dibeli oleh pemerintah. Ketika pemerintah memiliki pinjaman, proses untuk negosiasi pinjaman yang terjangkau ketika Anda telah berhenti membayar hipotek Anda dapat memakan waktu berbulan-bulan, atau bahkan bertahun-tahun, tergantung pada simpanan pinjaman yang pemerintah coba modifikasi di negara Anda. Daripada membalikkan rumah Anda, Anda bisa tinggal dan berhenti membayar sampai agen pemerintah menghubungi Anda untuk menegosiasikan program pinjaman yang terjangkau.
Langkah
Bertemu dengan seorang konsolidator hutang dan minta nasihat. Sejumlah langganan konsolidasi hutang yang dibayar, seperti You Walk Away, akan bekerja untuk Anda, tetapi dalam banyak kasus Anda akan membayar lebih dari $ 1.000 untuk layanan mereka. Ketika uang ketat, biaya itu mungkin sulit untuk dipisahkan. Ada layanan utang gratis yang mungkin dapat membantu Anda dengan mengirimkan surat kepada pemberi pinjaman Anda atas nama Anda yang membungkam panggilan penagihan yang konstan dan memberi Anda informasi tentang undang-undang hipotek di negara bagian Anda.