Daftar Isi:
- Apa itu Home Staging?
- Manfaat Pementasan Rumah
- Jenis Layanan Pementasan
- Lakukan Pementasan Anda Sendiri
Home stager profesional dapat mengubah ruang claustrophobic menjadi ruang yang terang dan lapang hanya dengan beberapa trik. Terlepas dari kondisi pasar, rumah terdaftar bersaing dengan rumah terdekat lainnya dengan fitur serupa. Rumah pementasan gaun rumah untuk dijual, memanfaatkan fitur-fiturnya dan memamerkannya dalam cahaya terbaik. Pemilik rumah harus mempertimbangkan biaya pementasan terhadap manfaat, sama seperti pembeli mengukur daya tarik satu rumah terhadap rumah serupa di ujung jalan.
Apa itu Home Staging?
Home stager menilai daya tarik rumah melalui mata pembeli. Biasanya, pementasan melibatkan mengeluarkan barang dari rumah untuk membuka ruang, atau mengatur ulang perabotan untuk menyoroti fitur terbaik rumah. Stager mengubah rumah menjadi rumah model yang Anda lihat di majalah, menarik pembeli untuk membayangkan diri mereka tinggal di rumah. Pementasan mencakup pengesahan dan depersonalisasi rumah, mengurangi warna-warna cerah dan menambahkan sentuhan akhir untuk memperluas daya tarik pasar rumah ke berbagai pembeli potensial.
Manfaat Pementasan Rumah
USA Today melaporkan sebuah penelitian pada tahun 2004 yang mengindikasikan rumah panggung dijual di separuh waktu dibandingkan dengan rumah tanpa panggung dan sekitar 6,3 persen dari harga yang diminta. Pementasan di rumah bisa lebih masuk akal di pasar yang tertekan. Broker real estat juga melaporkan bahwa rumah panggung menarik lebih banyak pembeli potensial. Ketika menimbang biaya untuk menggelar rumah, penjual perlu mempertimbangkan biaya waktu yang hilang dan penawaran yang rendah terhadap kerangka waktu pemasaran yang lebih pendek dan penawaran yang lebih tinggi.
Jenis Layanan Pementasan
Biaya pementasan tergantung pada jenis layanan yang Anda inginkan atau butuhkan. Biaya untuk analisis dan laporan pementasan rumah dapat berkisar dari $ 100 hingga $ 400, tergantung pada lokasi. Tahap untuk Menjual harga pementasan rumah kosong antara $ 3.500 dan $ 10.000, tergantung pada ukuran rumah dan panjang kontrak. Untuk menentukan biaya untuk memasarkan rumah Anda sendiri untuk dijual, hubungi penjaga rumah untuk perkiraan.
Lakukan Pementasan Anda Sendiri
Saat mementaskan rumah Anda, bersihkan dari atas ke bawah dan mulailah dengan mencuci dan memoles semuanya. Pastikan jendela Anda berkilau untuk membiarkan cahaya masuk dan mengepak buku, majalah, dan foto. Sembunyikan keranjang binatu, peralatan dapur, dan sampah. Hapus furnitur berlebih dan pilih titik fokus di setiap kamar. Patuhi konsep "kurang-lebih-lebih" di setiap kamar. Pertimbangkan menggunakan stager untuk satu atau dua kamar utama. Stager dapat mengarahkan Anda ke arah yang benar jika Anda bersedia membayar biaya konsultasi dasar.