Apa itu Hipotek Terdaftar?

Ketika seorang peminjam membeli hipotek baru, utang itu didaftarkan pada pemerintah daerah oleh agen penutup untuk mencatat utang legal. Ini mencantumkan hutang pada akta ke properti. Ini berarti bahwa hutang harus dibayar penuh atau dilepaskan oleh kreditur sebelum properti dapat ditransfer.

Hipotek adalah utang pada sepotong properti.

Makna

Mendaftarkan hipotek melindungi pemegang hak gadai saat ini dan pemilik properti di masa depan. Ini mencegah pembeli lain dari membeli properti tanpa mengetahui bahwa ada utang yang dijamin olehnya.

Fungsi

Mendaftarkan hipotek juga memberi kreditor hak hukum untuk mengambil properti sebagai pembayaran jika hipotek harus default.

Jangka waktu

Akta hipotek biasanya diajukan pada hari penutupan, kecuali jika itu adalah pembiayaan kembali tunai atau jalur kredit ekuitas rumah. Dalam dua kasus itu, ada masa tunggu tiga hari, yang dikenal sebagai periode "hak pembatalan", yang harus dilewati sebelum mengajukan hutang secara hukum.

Pertimbangan

Jika hipotek tidak terdaftar dengan benar, itu dapat menyebabkan konsekuensi hukum bagi pemberi pinjaman dan pemilik properti di masa depan yang dapat mengubah kemampuan untuk membeli atau menjual tanah untuk penggunaan di masa depan.

Kesalahpahaman

Sekalipun utang hipotek diperoleh melalui seorang individu, dan bukannya pemberi pinjaman keuangan, akta tersebut harus dicatat untuk mencerminkan utang hipotek.