Daftar Isi:
Tanah kosong adalah aset. Jika Anda memiliki tanah kosong tanpa hak gadai (pinjaman atau hipotek) untuk menentangnya, Anda mungkin dapat membiayai kembali tanah tersebut untuk menarik ekuitas. Pinjaman ekuitas akan menjadi jenis pinjaman yang ditawarkan, karena pinjaman tersebut didasarkan pada ekuitas di tanah. Sejak krisis hipotek, banyak pinjaman berisiko tinggi telah dieliminasi. Pinjaman tanah dianggap berisiko tinggi karena tidak ada perbaikan yang dilakukan untuk meningkatkan nilainya, mudah untuk "meninggalkan" jika keuangan semakin ketat.
Langkah
Pergi ke agen pelaporan kredit untuk mendapatkan laporan kredit. (Lihat Sumberdaya). Pinjaman tanah mungkin sulit ditemukan, jadi mencari yang terbaik pada aplikasi pinjaman akan sangat penting. Periksa laporan kredit untuk kesalahan, duplikasi atau akun yang tidak Anda kenal. Kesalahan dapat menurunkan skor kredit Anda. Perbaiki kesalahan sejak dini sebelum Anda mengunjungi pemberi pinjaman.
Langkah
Punya ide bagus tentang nilai properti Anda. Ini berarti penilaian dilakukan hanya untuk informasi Anda sendiri. Bank Anda mungkin merupakan tempat terbaik untuk memulai pencarian pemberi pinjaman Anda. Jika bank Anda akan menerima pinjaman jenis ini, Anda mungkin dapat menggunakan penilaian di sana. Kumpulkan dokumentasi penghasilan Anda (dua tahun W2, bayar bertopik, bukti aset tunai, akta tanah dan survei tanah).
Langkah
Panggil bank yang menangani akun lain untuk Anda. Mereka paling akrab dengan kebiasaan menabung dan perbankan Anda. Buat janji temu dengan petugas bagian pinjaman untuk mendiskusikan pinjaman ekuitas dengan tanah Anda. Jika sebidang tanah Anda adalah areal yang luas, Anda mungkin kurang beruntung. Bank tidak ingin mengikat aset pada sesuatu yang sulit dijual jika terjadi penyitaan. Traktat yang lebih kecil yang dapat dijual untuk dibangun lebih menarik. Petugas bagian pinjaman akan mendiskusikan dengan Anda persentase nilai tanah yang mungkin ditawarkan. Bersiaplah untuk mempertimbangkan sekitar 50 persen dari nilai tanah. (Contoh: Jika nilai aktual tanah adalah $ 60.000, ia dapat menawarkan Anda $ 30.000). Juga, bersiaplah untuk membahas tujuan pinjaman. Jika Anda melunasi utang lain, rasio utang Anda akan ditingkatkan. Bank akan lebih menyukai hal ini.
Langkah
Setelah menilai dokumen kredit dan pendapatan Anda, petugas bagian pinjaman akan mengambil aplikasi pinjaman. Jika demikian, berikan informasi yang diminta dan izinkan dia untuk mendapatkan laporan kredit tri-merger (semua laporan biro kredit menjadi satu) dengan skor. Dia akan menyiapkan "perkiraan itikad baik" dari biaya yang terlibat dalam melakukan pinjaman untuk Anda. Mengharapkan tingkat yang lebih tinggi dari tingkat pinjaman rumah, karena pinjaman tanah berisiko lebih tinggi bagi bank. Paket pinjaman penuh yang akan membutuhkan tanda tangan dan tanggal Anda berikutnya. Diskusikan penilaian Anda dan nilai dengan dia dan berikan salinan penilaian yang berisi nama penilai dan nomor kontak.
Langkah
Patuhi semua permintaan yang dibuat oleh kreditur Anda mengenai pembaruan dokumen saat pinjaman diproses dan tunggu untuk mendengar bahwa pinjaman Anda jelas akan ditutup. Pemberi pinjaman akan mengatur penutupan Anda.