Daftar Isi:
Biaya originasi adalah bentuk biaya pemrosesan yang Anda bayarkan kepada pemberi pinjaman untuk memperoleh pinjaman. Ini paling sering dikaitkan dengan hipotek awal atau pembiayaan kembali. Biaya biasanya didasarkan pada persentase dari jumlah pinjaman, jadi untuk menghitungnya, kalikan jumlah itu dikalikan persentase biaya.
Contoh Biaya Originasi
Biaya originasi bervariasi tetapi seringkali antara 0,5 dan 2 persen, menurut Quicken Loans. Pada pinjaman rumah $ 150.000 dengan biaya 1 persen, Anda akan membayar $ 1.500 untuk originasi. Pada pinjaman $ 250.000, biaya adalah $ 250.000 kali 1 persen, yang sama dengan $ 2.500.
Membayar Biaya
Anda memiliki beberapa opsi dasar untuk membayar biaya asal Anda. Suatu pendekatan umum adalah meminta biaya ini dikerjakan ke dalam total biaya paket pinjaman Anda, yang Anda bayar seiring waktu sesuai dengan jadwal amortisasi Anda. Pendekatan ini meminimalkan kebutuhan uang tunai. Atau, Anda dapat membayar biaya pada saat penutupan, sehingga mengurangi jumlah yang harus Anda bayar untuk pinjaman.
Layanan Originasi
Biaya originasi mencakup beberapa hal umum layanan originasi pinjaman. Ini dimaksudkan untuk menutupi waktu pemberi pinjaman dalam meninjau aplikasi dan memproses pinjaman Anda. Kegiatan administrasi, penjamin emisi dan pendanaan adalah layanan originasi lain yang disatukan dengan biaya originasi.
Meminimalkan Biaya
Tidak semua pinjaman memiliki biaya awal. Dalam pasar yang kompetitif atau ketika Anda memiliki kredit yang sangat baik sebagai peminjam, pemberi pinjaman dapat melepaskan biaya pemrosesan tersebut untuk mendapatkan bisnis Anda. Pemberi pinjaman diharuskan untuk mengungkapkan semua biaya pinjaman dengan perkiraan niat baik sebelum penyelesaian. Mereka tidak dapat meningkatkan biaya dalam sebagian besar keadaan setelah titik itu, menurut Biro Perlindungan Keuangan Konsumen. Jika Anda memiliki opsi untuk mendapatkan pinjaman, Anda dapat bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan biaya originasi dibebaskan. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman menurunkan biaya originasi sebagai pengganti tingkat bunga pinjaman yang sedikit lebih tinggi.