Daftar Isi:
HomePath adalah program yang menawarkan hipotek dengan jumlah uang muka rendah. Program ini hanya tersedia untuk pinjaman untuk membeli properti yang dijual oleh Federal National Mortgage Association, lebih dikenal sebagai Fannie Mae. Properti ini telah diambil alih ketika hipotek pemilik sebelumnya diambil alih.
Langkah
Temukan pemberi pinjaman. Sejumlah pemberi pinjaman berwenang untuk menawarkan hipotek HomePath. Bahkan negara terkecil, Rhode Island, memiliki lebih dari dua lusin pemberi pinjaman resmi. Pemberi pinjaman terdaftar oleh negara di situs web HomePath.
Langkah
Dapatkan disetujui sebelumnya. Ini melibatkan pemberi pinjaman memeriksa keuangan Anda dan memperkirakan seberapa banyak Anda dapat meminjam. Ini memberi Anda gambaran tentang jenis rumah yang Anda mampu. Preapproval tidak menjamin Anda akan mendapatkan pinjaman untuk jumlah ini, tetapi mempercepat proses persetujuan nanti.
Langkah
Temukan properti. Properti yang memenuhi syarat tercantum dalam database HomePath Fannie Mae. Mereka tidak terdaftar melalui situs agen real estat sendiri, meskipun Anda dapat menggunakan agen real estat apa pun untuk melakukan penawaran di properti.
Langkah
Periksa kelayakan properti Anda. Ada dua jenis hipotek HomePath yang tersedia: Hipotek HomePath tidak memerlukan penilaian dan hanya mencakup biaya pembelian. Hipotek renovasi HomePath membutuhkan penilaian tetapi mencakup pembelian dan renovasi ringan.
Rumah prefabrikasi hanya memenuhi syarat untuk hipotek HomePath utama. Sebuah rumah dalam kondisi yang buruk hanya dapat memenuhi syarat untuk hipotek renovasi; ini ditunjuk oleh kata "renovasi" dalam logo yang muncul di daftar. Semua rumah lain memenuhi syarat untuk kedua jenis hipotek.
Langkah
Menawarkan. Anda harus menyediakan pembayaran tunai yang dikenal sebagai "uang sungguh-sungguh" untuk menunjukkan bahwa Anda serius. Pembayaran ini digunakan untuk pembayaran uang muka Anda jika kesepakatan berhasil.
Langkah
Pekerjakan seorang profesional untuk memeriksa properti itu. Anda memiliki sepuluh hari setelah penawaran diterima untuk melakukan ini. Fannie Mae menjual semua properti dengan dasar "apa adanya", artinya tidak bertanggung jawab atas masalah yang tidak Anda temukan melalui inspeksi.
Langkah
Tunggu persetujuan. Pemberi pinjaman perlu mengkonfirmasi bahwa ia bersedia meminjamkan Anda uang dan mendanai pembelian rumah.
Langkah
Kumpulkan uang muka bersama. Pembayaran ini setidaknya 3 persen dari harga pembelian properti, yang merupakan persentase lebih rendah daripada yang ditemukan dengan banyak hipotek lainnya. Anda diizinkan untuk mendapatkan uang ini dari tabungan Anda sendiri, hadiah atau hibah. Anda hanya dapat meminjamnya secara aman dari pemerintah negara bagian atau lokal, perusahaan atau organisasi nirlaba. Aturan HomePath menentukan bahwa Anda tidak dapat meminjam jumlah setoran dari pemberi pinjaman komersial.