Daftar Isi:
Ketika seorang calon penyewa mengajukan permohonan untuk sebuah apartemen, terserah pemiliknya untuk memverifikasi bahwa pemohon memenuhi persyaratan dasar. Seorang pemilik harus melindungi kepentingan keuangannya dengan memastikan bahwa calon penyewa dapat dengan nyaman mampu memenuhi kewajiban sewa bulanan. Salah satu pemeriksaan paling penting yang dilakukan pemilik adalah verifikasi pekerjaan.
Makna
Seperti pemberi pinjaman, pemilik atau kantor manajemen kompleks apartemen harus memverifikasi situasi pekerjaan pelamar. Pertama, pemilik harus memverifikasi bahwa perusahaan yang terdaftar sebagai pemberi kerja benar-benar ada. Kedua, jumlah penghasilan dari daftar penyewa yang diusulkan pada aplikasi harus sesuai dengan informasi yang dimiliki oleh pemberi kerjanya.
Verifikasi Ketenagakerjaan
Tuan tanah biasanya menggunakan salah satu dari tiga metode untuk memverifikasi pekerjaan. Salah satu caranya adalah dengan meminta surat resmi dari pemberi kerja yang memverifikasi gaji bulanan atau tahunan pelamar, serta ringkasan informasi dasar mengenai riwayat pekerjaannya. Metode verifikasi lainnya adalah dengan meminta untuk melihat stub pembayaran terbaru pelamar. Sebagai opsi ketiga, pemilik hanya dapat memanggil departemen sumber daya manusia dari pemberi kerja untuk memverifikasi informasi tentang pelamar. Pemilik juga dapat melakukan pengecekan catatan bisnis negara untuk memastikan bahwa majikan menjalankan perusahaan yang stabil, berlisensi dan terdaftar.
Sumber Penghasilan Lainnya
Dalam beberapa kasus, pemilik apartemen akan mempertimbangkan bentuk pendapatan lain untuk menentukan apakah penyewa yang diusulkan memenuhi syarat untuk ruang tersebut. Misalnya, ketika melamar apartemen di luar kampus, seorang siswa mungkin harus bergantung pada bantuan siswa atau bantuan orang tuanya. Dalam hal ini, pemilik mengevaluasi sumber dana untuk memverifikasi jumlah dan menentukan apakah itu merupakan sumber pendapatan yang cukup stabil. Jika orang lain berencana untuk mendukung penyewa, pemilik biasanya meminta orang itu untuk menjadi penyewa.
Cek Lainnya
Selain verifikasi ketenagakerjaan, pemilik juga melakukan langkah-langkah penyaringan lainnya. Salah satu langkah penting adalah untuk memeriksa laporan kredit penyewa yang diusulkan untuk entri negatif, seperti penyitaan masa lalu atau serangkaian charge-off akun kredit. Langkah lain adalah pemeriksaan pengusiran untuk melihat apakah ada pemilik sebelumnya yang bermasalah dengan pemohon - terutama jika itu karena tidak dibayarnya sewa.