Daftar Isi:
Hukum California mewajibkan tuan tanah untuk menjaga properti mereka dalam kondisi layak huni. Kecuali perilaku penyewa sendiri menyebabkan infestasi hama, pemilik bertanggung jawab untuk membayar pembasmi hama. Jika tuan tanah menolak untuk melakukannya, penyewa memiliki beberapa opsi untuk mengatasi situasi, termasuk mengurangi biaya pembasmi dari sewa atau hanya mengakhiri sewa dan pindah.
Kelayakhunaan
Di California, tuan tanah diharuskan untuk menjaga unit sewaan dalam kondisi layak huni, termasuk membuang sampah dan mengambil langkah-langkah untuk mencegah kutu. Jika properti sewaan mengembangkan masalah serangga atau hewan pengerat, hukum California mewajibkan pemiliknya untuk mengatasi masalah tersebut dengan menyewa pembasmi serangga, memasang perangkap atau mengambil tindakan lain yang sesuai.
Tanggung Jawab Penyewa
Dalam kasus di mana penyewa meninggalkan makanan atau gagal menjaga kebersihan rumahnya, tuan tanah dapat mempertimbangkan penyewa yang bertanggung jawab atas serangan tersebut. Jika ini masalahnya, pemilik dapat meminta penyewa untuk membayar biaya pemusnahan dan pengendalian hama.
Obat Penyewa
Jika penyewa memberi tahu pemilik tentang masalah hama dan pemilik tidak mengambil tindakan, penyewa memiliki beberapa opsi. Dia dapat menyewa pembasmi dan mengurangi biaya dari pembayaran sewa. Dia juga dapat menolak untuk membayar sewa sampai masalah terselesaikan atau hanya mengakhiri sewa. Dalam semua kasus, ada risiko bahwa pemilik dapat membawa penyewa ke pengadilan dan mengklaim bahwa masalahnya tidak cukup serius untuk menjamin salah satu dari solusi ini. Penyewa harus memastikan bahwa mereka memiliki bukti masalah, seperti foto kerusakan hewan pengerat, laporan inspeksi rumah atau pernyataan dari pembasmi, untuk menunjukkan kepada hakim jika masalah tersebut berakhir di pengadilan.
Pemberitahuan Pengendalian Hama
Jika pemilik tanah California menandatangani kontrak dengan pembasmi serangga untuk secara teratur merawat properti sewaan, undang-undang mengharuskan pembasmi serangga untuk mengidentifikasi pestisida dalam pemberitahuan tertulis yang diberikan kepada pemilik dan penyewa saat ini. Pemilik bertanggung jawab untuk memberikan pemberitahuan ini kepada penyewa baru ketika mereka menandatangani perjanjian sewa atau sewa.