Daftar Isi:
Hipotek terbalik adalah jenis pinjaman yang dapat Anda peroleh akses begitu Anda mencapai usia 62 tahun. Banyak pensiunan menggunakan alat ini untuk memberikan penghasilan selama masa pensiun mereka. Untuk mendapatkan hipotek terbalik, Anda harus memiliki sejumlah ekuitas di rumah Anda.
Fungsi
Tujuan dari hipotek terbalik adalah untuk memungkinkan warga senior untuk meminjam terhadap ekuitas di rumah mereka tanpa harus melakukan pembayaran apa pun. Alih-alih melakukan pembayaran kepada pemberi pinjaman, pensiunan justru menerima pembayaran dari pemberi pinjaman. Hipotek tidak harus dilunasi sampai rumah dijual atau pemilik rumah meninggal. Ini adalah salah satu cara banyak warga senior membantu menambah pendapatan Jaminan Sosial dan tunjangan pensiun.
Persyaratan Ekuitas
Beberapa jenis hipotek terbalik tersedia. Untuk sebagian besar hipotek terbalik, Anda harus memiliki setidaknya 40 persen ekuitas di rumah Anda untuk memenuhi syarat. Anda hanya akan dapat meminjam sejumlah uang tertentu tergantung pada persyaratan rasio pinjaman terhadap nilai pemberi pinjaman yang bekerja sama dengan Anda. Jika Anda memiliki saldo pinjaman kecil atau memiliki properti gratis dan jelas, Anda akan memiliki kesempatan lebih baik untuk disetujui.
Kredit
Salah satu manfaat hipotek jenis ini adalah tidak tergantung pada riwayat kredit Anda. Karena Anda tidak akan melakukan pembayaran kepada pemberi pinjaman begitu Anda mendapatkan uang Anda, pemberi pinjaman tidak akan peduli jika Anda memiliki sejarah kredit yang buruk. Ini membuatnya sangat berbeda dari jenis pinjaman hipotek lainnya. Pemberi pinjaman juga tidak mempertimbangkan berapa banyak uang yang Anda dapatkan dari manfaat pensiun.
Saldo Hipotek
Meskipun Anda berpotensi memenuhi syarat untuk hipotek selama Anda memiliki ekuitas 40 persen, Anda harus dapat melunasi saldo hipotek Anda dengan dana dari hipotek. Pemerintah mendukung pinjaman ini dan mengharuskan Anda melunasi hipotek Anda dengan dana dari pinjaman sebelum menggunakan uang untuk hal lain. Ini memungkinkan Anda keluar dari melakukan pembayaran bulanan dan memperbaiki situasi keuangan Anda.
Konseling
Untuk memenuhi syarat untuk hipotek terbalik, Anda harus melalui sesi informasi dengan konselor hipotek yang berkualitas. Pemerintah mengamanatkan bahwa Anda duduk dengan seorang penasihat sehingga dia dapat membantu Anda melihat apa pilihan Anda sebelum terlibat dengan hipotek terbalik. Meskipun proses mendapatkan hipotek terbalik dapat bermanfaat, tetapi juga dapat menghabiskan ekuitas di rumah Anda. Sesi konseling akan memastikan bahwa Anda memahami apa yang Anda lakukan.