Daftar Isi:
Rumah-rumah tua dapat direnovasi untuk terlihat modern dan rumah-rumah baru dapat dibangun agar terlihat klasik dan memancarkan karakter. Mungkin sulit menentukan usia rumah hanya dengan melihatnya. Agen real estat dan penghuni lama di lingkungan tersebut dapat memberikan informasi dasar seperti tahun dibangunnya rumah, namun, lebih aman untuk bergantung pada catatan properti resmi untuk menentukan usia aktual sebuah rumah. Dalam kasus yang jarang bahwa rumah tidak memiliki catatan publik atau masa lalu yang samar dan catatan yang salah, Anda mungkin harus meminta bantuan penggemar sejarah, arsitek, atau insinyur untuk menentukan usia sebenarnya rumah.
Mencari Catatan Publik
Kantor catatan tanah, kadang-kadang disebut sebagai kantor pencatat county, dan kantor penilai pajak menyimpan catatan izin bangunan dalam yurisdiksi mereka. Catatan mereka melacak sejarah rumah melalui izin bangunan yang dicatat untuk tujuan pembangunan dan peningkatan serta penjualan atau transfer akta. Kantor pemerintah daerah ini adalah sumber yang andal dan relatif mudah diakses untuk menemukan usia rumah. Perusahaan judul, pialang real estat, dan pengacara dapat meneliti catatan publik untuk menentukan tahun di mana sebuah rumah semula dibangun, ditambah tanggal setiap renovasi besar atau penambahan ruang yang juga memerlukan izin.
Mencari Age Online
Catatan publik untuk sebagian besar kota biasanya hanya beberapa klik saja dan Anda mungkin tidak perlu meminta bantuan pihak ketiga untuk menemukan usia rumah. Selain tahun yang dibangun, Anda dapat melihat karakteristik properti dasar dan detail daftar pajak di situs web penilai kabupaten. Anda biasanya memerlukan alamat, parsel, traktat, lot atau nomor identifikasi pajak properti, atau nama pemilik rumah saat ini. Sebagai alternatif dari situs web pemerintah, Anda dapat menggunakan situs web real estat yang menawarkan rincian catatan properti untuk rumah yang terdaftar, rumah yang baru dijual, dan rumah yang tidak untuk dijual. Realtor.com, misalnya, menyediakan akses gratis ke informasi properti dasar. Meskipun situs web ini menampilkan lebih sedikit data daripada situs pemerintah, mereka menunjukkan tahun pembuatan.
Memperkirakan Usia Rumah
Anda dapat menggunakan metode yang digunakan oleh para ahli sejarah dan arsitektur untuk menguraikan usia rumah. Ini yang terbaik ketika perkiraan usia akan mencukupi dan catatan publik rumah membingungkan atau mungkin tidak akurat. Karakteristik definitif rumah, seperti bentuk bangunan dan ruangan, bahan, desain dekoratif, pengerjaan, dan desain situs dapat membantu Anda menemukan zaman atau era untuk pembangunan rumah. Bandingkan elemen-elemen ini dengan penelitian yang Anda dapatkan pada arsitektur lokal, dan dari para ahli desain dan konstruksi. Misalnya, pemerintah federal memberikan pedoman dasar untuk pelestarian rumah bersejarah yang dapat membantu dalam "Catatan Pelestarian 17: Karakter Arsitektur."
Alasan untuk Mencari Usia Rumah
Usia rumah adalah dasar untuk perbandingan saat berbelanja untuk rumah tinggal atau berinvestasi. Anda harus mempertimbangkan tahun rumah yang dibangun dan kondisi relatifnya ketika memutuskan apakah akan membeli dan harga yang sesuai. Rumah-rumah dari berbagai usia dapat berbagi rekaman persegi yang sama, jumlah kamar tidur, ukuran lot dan fitur, bagaimanapun, mengandalkan rumah vintage yang dibangun sebelum 1949, sebuah rumah abad pertengahan yang dibangun pada 1950-an hingga 1960-an, dan konstruksi baru yang dibangun di masa lalu dua dekade sangat berbeda dalam tata letak, bahan, lokasi dan efisiensi. Semua faktor ini mempengaruhi harga rumah dan biaya untuk memperbaikinya.