Daftar Isi:
Ada banyak sumber daya untuk pemilik rumah yang ingin menentukan nilai properti mereka. Agen real estat dapat melakukan analisis komparatif, penilai dapat memeriksa rumah Anda dan situs web yang ada untuk memperkirakan nilai rumah Anda hanya berdasarkan alamat Anda. Namun, dengan sedikit riset dan analisis Anda sendiri, Anda dapat menentukan apa nilai rumah Anda sendiri. Menetapkan nilai yang akurat dapat membantu Anda menempatkan rumah Anda di pasar, membiayai kembali hipotek Anda, atau membantah jumlah tagihan pajak properti Anda.
Langkah
Pelajari penjualan terbaru di daerah Anda. Anda perlu tahu apa yang orang bayar untuk rumah yang mirip dengan rumah Anda di lingkungan itu. Kantor penilai kota menyimpan catatan-catatan ini dan sebagian besar surat kabar lokal menerbitkan transaksi real estat.
Langkah
Kumpulkan informasi statistik tentang properti di lingkungan Anda. Lokasi memainkan peran besar dalam nilai properti Anda. Penyitaan, properti sewaan, dan keberadaan pemangsa seksual di daerah terdekat Anda dapat memengaruhi nilai rumah Anda.
Langkah
Carilah kegiatan komersial dan industri. Menurut realestate.com, rumah di dekat tempat pembuangan sampah melihat nilainya menurun antara 6 dan 10 persen. Pembangkit listrik juga menurunkan nilai rumah Anda. Kedekatan dengan ruang terbuka dan taman umum mendorong nilai naik.
Langkah
Periksa kinerja distrik sekolah Anda. Keinginan sekolah di lingkungan Anda meningkatkan atau mengurangi nilai properti.
Langkah
Ukur ukuran luas rumah Anda dan luasnya. Ukuran penting ketika datang ke nilai rumah Anda.
Langkah
Buat daftar perbaikan yang telah Anda buat di rumah Anda. Anda biasanya mendapatkan pengembalian investasi dapur dan kamar mandi yang lebih baik. Bahkan jendela baru atau dek yang diperbarui dapat menambah nilai.
Langkah
Kunjungi pemungut pajak atau kantor penilai properti Anda atau masuk ke situs web mereka. Lihatlah nilai yang dilampirkan pemerintah ke rumah Anda. Sebagian besar kota menilai kota setiap tahun.
Langkah
Lakukan perhitungan. Sesuaikan jumlah yang dijual rumah yang sebanding dengan apa yang Anda pelajari tentang lokasi Anda, lingkungan dan kondisi rumah Anda.
Langkah
Tetapkan rentang untuk bekerja alih-alih angka yang tepat. Nilai real estat berfluktuasi sesuai dengan kondisi pasar dan seringkali bersifat subyektif. Alih-alih menetapkan nilai rumah Anda di $ 279.000, Anda dapat meletakkannya di antara $ 275.000 dan $ 280.000.