Daftar Isi:
Modifikasi pinjaman adalah perubahan permanen terhadap persyaratan pinjaman Anda. Modifikasi dapat mengurangi pembayaran bulanan Anda dengan langkah-langkah seperti menurunkan suku bunga, memperpanjang jangka waktu pinjaman dan memaafkan bagian dari prinsipal. Sebelum modifikasi permanen diberikan, Anda harus menyelesaikan modifikasi uji coba di bawah Program Modifikasi Rumah Terjangkau. Selama masa uji coba, Anda harus membuktikan kemampuan Anda untuk membayar pembayaran hipotek baru.
Persyaratan Periode Uji Coba
Jika Anda mengajukan permohonan modifikasi pinjaman melalui program federal Making Home Affordable, Anda harus menyelesaikan periode modifikasi percobaan tiga bulan. Pemberi pinjaman untuk modifikasi non-pemerintah juga mungkin meminta Anda untuk menyelesaikan modifikasi uji coba. Fannie Mae menentukan periode percobaan tiga bulan untuk pinjaman yang gagal bayar pada saat modifikasi percobaan. Jika Anda pinjaman saat ini pada saat periode percobaan dimulai, periode dapat berlangsung empat bulan. Pedoman Freddie Mac membutuhkan periode percobaan tiga bulan.
Melakukan Pembayaran
Anda harus melakukan semua pembayaran selama modifikasi uji coba tepat waktu. Tidak ada masa tenggang yang ditawarkan dalam modifikasi persidangan melalui HAMP. Jika Anda melewatkan pembayaran, Anda dapat dihapus dari program modifikasi dan tidak dapat mendaftar ulang. Pembayaran uji coba ini mencakup pajak dan asuransi.
Menyerahkan Dokumen
Program HAMP umumnya mengharuskan pemilik rumah untuk menyerahkan informasi keuangan saat ini untuk memastikan Anda masih memenuhi syarat. Dokumen mungkin mirip dengan dokumen yang Anda selesaikan untuk aplikasi modifikasi uji coba. Rencana modifikasi uji coba Anda melalui program HAMP akan menunjukkan tenggat waktu pengiriman dokumen. Sebelum masa uji coba berakhir, hubungi pemberi pinjaman Anda untuk memastikan semua dokumentasi yang diperlukan telah diterima.
Modifikasi Permanen
Anda harus menyetujui ketentuan modifikasi permanen. Jika tingkat bunga baru Anda di bawah tingkat pasar pada hari Anda mengeksekusi kontrak HAMP Anda, itu akan tetap berlaku selama lima tahun. Selama tahun keenam, bunga meningkat setiap tahun tidak lebih dari satu persen sampai sama dengan tingkat bunga pasar pada hari Anda masuk ke dalam perjanjian modifikasi permanen Anda. Modifikasi permanen dimulai pada hari pertama bulan berikutnya setelah bulan terakhir dari masa percobaan.