Daftar Isi:
Membuat terobosan bersih dari perjanjian listing membutuhkan manuver dan negosiasi yang cermat. Memecat agen daftar Anda berbeda dengan sepenuhnya mengambil rumah Anda dari pasar dan biasanya memerlukan protokol yang berbeda. Daftar Anda sebenarnya dengan perusahaan agen real estat, bukan agen individu, dan melanjutkan dengan cara yang salah dapat mengakibatkan biaya yang tidak diinginkan dan bahkan litigasi. Anda biasanya dapat membatalkan perjanjian listing jika kinerja agen Anda tidak memenuhi kewajiban kontrak mereka, atau dalam beberapa kasus, jika Anda memutuskan untuk tidak lagi menjual. Melanggar kontrak listing Anda juga dapat membuat Anda berutang komisi kepada perusahaan.
Langkah
Baca perjanjian cantuman Anda dan tentukan aspek kontrak mana yang gagal dipenuhi oleh agen Anda. Tanggung jawab agen dapat diuraikan dalam bagian yang berjudul "Tugas," "Tanggung jawab" atau yang serupa, dan sering kali mencakup tugas-tugas seperti pemasaran dan pengungkapan penawaran. Jika Anda berencana untuk membatalkan perjanjian dengan agen untuk agen yang berbeda dari perusahaan real estat yang sama, jelaskan hal ini kepada manajer atau broker agen. Perubahan yang relatif mudah pada kontrak ini membatalkan kewajiban Anda untuk bekerja dengan agen individu. Namun, perjanjian listing Anda tetap dengan perusahaan.
Langkah
Jelaskan alasan Anda untuk membatalkan listing jika Anda membawa rumah Anda keluar dari pasar sebelum listing berakhir. Mengungkapkan keadaan pribadi seperti keterbatasan keuangan, kehilangan pekerjaan, sakit, atau situasi lain yang mencegah Anda melanjutkan penjualan. Pialang dapat memahami dan menyetujui pembatalan timbal balik; namun, mereka mungkin juga meminta Anda untuk menutupi pengeluaran tertentu. Biaya terminasi dini mungkin sama dengan ratusan dolar, menurut Bankrate. Agen yang membayar untuk pementasan, fotografi profesional, dan iklan juga mungkin ingin diganti untuk biaya-biaya tersebut jika Anda membatalkan listing.
Langkah
Tinjau dan tandatangani dokumen pembatalan daftar. Ini adalah bentuk pelat yang dikembangkan oleh komisi real estat negara bagian atau organisasi pemerintahan. Baca setiap bagian dari perjanjian pembatalan dengan hati-hati dan tanyakan tentang bagian atau klausa yang tidak Anda pahami sepenuhnya. Perjanjian pembatalan biasanya mencakup klausul yang mencegah Anda mendaftarkan kembali rumah segera setelah atau menjual rumah kepada pembeli yang dibeli selama periode pencatatan.