Cara Menghitung Sewa Bagian 8

Bagian 8 Program Pilihan Perumahan memungkinkan rumah tangga berpenghasilan rendah untuk mendapatkan perumahan yang layak hanya sebagian kecil dari tarif sewa reguler. Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan, dalam kemitraan dengan otoritas perumahan setempat, mensubsidi sisa sewa bulanan. Penyewa biasanya membayar 30 persen hingga 40 persen dari pendapatan mereka untuk sewa Bagian 8. Dapatkan penghasilan tahunan rumah tangga dan lakukan penyesuaian untuk menghitung sewa penyewa Bagian 8.

Total Pendapatan Tahunan Rumah Tangga

Penghasilan rumah tangga keluarga harus mencakup pendapatan semua anggota rumah tangga yang berusia lebih dari 18 tahun. Ini termasuk, tetapi tidak terbatas pada, upah dan gaji, upah lembur, biaya, tip dan bonus, dan upah dan tunjangan untuk anggota Angkatan Bersenjata. Jaminan Sosial, pensiun, dana pensiun, tunjangan cacat dan kematian, tunjangan dan tunjangan anak juga diperhitungkan dalam pendapatan. Jumlahkan semua penghasilan - sebelum pemotongan gaji - yang diproyeksikan untuk periode 12 bulan berikutnya untuk mendapatkan pendapatan rumah tangga bruto tahunan. Pembayaran kesejahteraan yang ditujukan untuk tempat tinggal dan utilitas keluarga dianggap sebagai pendapatan rumah tangga, tetapi beberapa jenis pembayaran kesejahteraan - seperti pembayaran dari lembaga kesejahteraan untuk perawatan anak-anak asuh - tidak diperhitungkan.

Video Hari Ini

Penghasilan dan Tunjangan Bruto Bulanan

Bagilah pendapatan rumah tangga bruto tahunan dengan 12 untuk mendapatkan penghasilan bulanan keluarga. Sebagai contoh, anggaplah penghasilan kotor untuk tipikal www.cbpp.org = "" research = "" mayoritas-besar-dari-perumahan-voucher-penerima-pekerjaan-adalah-lanjut-usia-atau-memiliki-cacat "=" "target = "_ blank"> Bagian 8 www.cbpp.org = "" research = "" mayoritas-besar-penerima-perumahan-voucher-pekerjaan-adalah-lanjut usia-atau-memiliki-cacat "=" "target =" _ blank "> rumah tangga penerima adalah $ 16.000 per tahun. Bagi $ 16.000 dengan 12 untuk mendapatkan penghasilan bulanan kotor $ 1.333. Anda dapat mengurangi tunjangan tertentu yang disetujui Bagian 8 dari pendapatan kotor tahunan untuk mendapatkan penghasilan tahunan yang disesuaikan. Pada saat publikasi, tunjangan berikut dapat diterima: $ 480 untuk setiap tanggungan; $ 400 untuk satu anggota keluarga lanjut usia atau cacat; biaya perawatan anak tahunan yang wajar dan tidak diganti; dan biaya medis tertentu yang tidak diganti. Totalkan semua tunjangan ini dan kurangi dari pendapatan kotor tahunan untuk mendapatkan pendapatan tahunan yang disesuaikan. Sebagai contoh, jika sebuah rumah tangga menghasilkan $ 16.000 per tahun dan memiliki $ 2.000 dalam tunjangan, pendapatan tahunan yang disesuaikan adalah $ 14.000.

Mencari Pembayaran Sewa Penyewa

Bagi pendapatan rumah tangga yang disesuaikan tahunan dengan 12 untuk sampai pada penghasilan bulanan yang disesuaikan. Misalnya, pendapatan tahunan yang disesuaikan sebesar $ 14.000 menghasilkan pendapatan yang disesuaikan setiap bulan sekitar $ 1.167. Bagian 8 penerima membayar lebih tinggi 30 persen dari pendapatan disesuaikan bulanan mereka atau 10 persen dari pendapatan kotor bulanan mereka. Hitung setiap angka untuk menentukan yang lebih tinggi. Sebagai contoh:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Bagian rumah tangga dari sewa pada properti Bagian 8 tidak boleh melebihi $ 350,10. Otoritas perumahan mencakup perbedaan antara sewa bulanan yang disepakati atas sewa dan $ 350,10. Penting untuk dicatat bahwa otoritas perumahan menetapkan batas sewa untuk unit yang tersedia untuk penyewa Bagian 8. Jika jumlah sewa pada unit melebihi jumlah sewa yang diizinkan otoritas, penyewa mungkin diharuskan membayar lebih untuk sewa. Alih-alih membayar 30 persen dari pendapatan mereka untuk sewa, mereka mungkin harus membayar 40 persen dari penghasilan bulanan mereka yang disesuaikan.