Daftar Isi:
Refinance merampingkan adalah salah satu cara untuk mengganti hipotek rumah yang ada untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik dan pembayaran bulanan yang lebih rendah. Meskipun berperilaku seperti pinjaman lain dalam hal itu memerlukan aplikasi pinjaman dan persetujuan, merampingkan refinance umumnya memiliki kredit yang lebih ketat dan persyaratan verifikasi - dan lebih sedikit dokumen - daripada pinjaman refinancing konvensional.
Meskipun pinjaman ramping dapat menguntungkan sebagian besar pemilik rumah, persyaratan kelonggaran yang santai membuat mereka terutama membantu pemilik rumah terbalik - mereka yang memiliki ekuitas negatif di rumah mereka - dan pemilik rumah menghadapi masalah seperti situasi pengangguran jangka pendek atau peringkat kredit yang buruk.
Jenis Pinjaman Refinance Streamline
Administrasi Perumahan Federal, Administrasi Veteran dan beberapa pemberi pinjaman swasta menawarkan pinjaman yang lancar. Selain itu, pemerintah federal menawarkan versi sederhana dari Home Affordable Refinance Program, yang sering disingkat pemilik rumah, yang sering disingkat HARP.
Persyaratan Kelayakan Dasar
Persyaratan bervariasi antara berbagai program pinjaman. Secara umum, bagaimanapun, pembayaran hipotek Anda saat ini harus lancar setidaknya untuk tiga hingga enam bulan terakhir, dan Anda harus tetap berada dalam program pinjaman yang sama. Misalnya, arus harus berupa pinjaman FHA-ke-FHA atau VA-ke-VA. Agar memenuhi syarat untuk pinjaman HARP, Freddie Mac atau Fannie Mae harus memiliki atau melayani hipotek yang ada. Dengan cara yang sama, bank atau pemberi pinjaman swasta lainnya hanya akan menawarkan penyederhanaan merampingkan pinjaman yang dimilikinya.
Fitur umum
Lebih sedikit dokumen dan persyaratan verifikasi yang lebih sedikit biasanya menghasilkan waktu penutupan lebih cepat daripada dengan pinjaman pembiayaan kembali konvensional. Fitur lain yang merampingkan pinjaman yang umum dibagikan adalah:
- Rasio pinjaman terhadap nilai yang tidak terbatas
- Penilaian rumah bukan persyaratan yang ketat, tetapi beberapa program akan memungkinkan Anda memasukkan biaya penutupan ke dalam pembiayaan kembali jika Anda memberikan penilaian rumah saat ini
- Tidak ada riwayat kredit, pekerjaan atau persyaratan verifikasi pendapatan
Pinjaman umumnya harus mengurangi tingkat bunga Anda saat ini agar disetujui untuk pinjaman yang lancar. Juga, Anda tidak bisa mendapatkan uang kembali sebagai bagian dari pembiayaan kembali, yang membuat ini kurang berguna jika Anda mencari pembiayaan kembali yang memungkinkan Anda untuk menarik ekuitas untuk membayar tagihan lain.