Daftar Isi:
Akta garansi adalah salah satu dari tiga cara yang disediakan di bawah hukum Florida untuk secara hukum menyampaikan hak milik kepada properti nyata. Dibandingkan dengan akta hibah dan akta klaim berhenti, akta garansi adalah akta yang paling komprehensif berdasarkan hukum negara bagian Florida karena akta garansi mencakup jaminan hak milik yang tidak termasuk dalam dua akta lainnya.
Identifikasi
Akta adalah dokumen hukum yang mentransfer hak milik menjadi properti nyata. Akta tersebut mencakup nama pemberi dan penerima hibah, di samping deskripsi hukum dari properti yang disampaikan. Akta tersebut juga berisi bahasa pemberian yang merupakan mekanisme untuk menyampaikan judul. Bahasa pemberian akta garansi lebih komprehensif daripada bahasa dalam akta hibah untuk akta klaim berhenti.
Makna
Akta garansi menyelesaikan dua tugas. Pertama, ia memberikan judul dari pemberi hibah kepada penerima. Kedua, itu juga memberikan jaminan hak dari pemberi kepada penerima. Pada dasarnya, pemberi hibah berjanji kepada penerima bahwa pemberi hibah sebenarnya memiliki hak hukum yang sah atas properti tersebut. Hukum negara bagian Florida menyatakan bahwa semua akta garansi termasuk jaminan hak yang sama.
Manfaat
Jika penerima hibah kemudian menemukan bahwa ia tidak memiliki hak hukum yang baik untuk properti yang disampaikan berdasarkan akta garansi, penerima hibah dapat menuntut pemberi hibah untuk memulihkan kerusakan yang disebabkan oleh gelar detektif. Di bawah akta garansi, tidak relevan apakah pemberi hibah benar-benar menyebabkan kerusakan pada hak milik. Ini berarti bahwa pemberi hibah berdasarkan akta garansi membuat jaminan bahwa tidak ada pendahulu yang berkepentingan dengan properti yang membuat cloud atau cacat pada judul properti tersebut.
Prosedur
Hukum Florida mewajibkan penerima hibah untuk mencatat salinan akta jaminan di kantor catatan tanah daerah setempat. Rekaman berarti membayar biaya yang kecil dan mengajukan salinan akta jaminan dalam catatan publik. Ini membuat akta garansi tersedia untuk ditinjau oleh masyarakat umum. Rekaman melindungi kepentingan penerima di properti.
Wawasan Ahli
Meskipun akta garansi memberikan peluang bagi penerima hibah untuk mencari jalan lain terhadap pemberi jika ada masalah dengan hak legal atas properti tersebut, sebagian besar pembeli masih akan mendapat manfaat dari membeli polis asuransi judul pada properti tersebut. Banyak penerima hibah tidak memiliki uang untuk membayar untuk membela hak hukum penerima hibah atau bahkan untuk membayar ganti rugi kepada penerima. Polis asuransi judul dapat menutupi kesenjangan ini.