Daftar Isi:
Seiring bertambahnya usia orang tua, Anda mungkin mendapati bahwa mereka memiliki lebih banyak pengeluaran daripada yang dapat mereka tangani. Membeli rumah orang tua Anda memungkinkan mereka untuk terus tinggal di dalamnya sambil membebaskan penghasilan mereka dan mungkin menyediakan dana tambahan. Membeli tempat mereka juga memungkinkan Anda untuk mendapatkan manfaat pajak tertentu, bahkan jika Anda tidak tinggal di rumah. Sebelum Anda membeli properti orang tua Anda, diskusikan kondisi penjualan dan kemungkinan konsekuensi keuangan dengan orang tua Anda, seorang profesional pajak, dan seorang pengacara.
Langkah
Teliti harga jual rumah serupa di lingkungan orang tua Anda. Kantor penilai pajak kabupaten Anda membuat informasi ini tersedia untuk umum. Profesional real estat dapat memberikan analisis pasar komparatif, atau CMA, dan situs web real estat dapat memberikan harga jual terkini.
Langkah
Tentukan sisa saldo hipotek orang tua Anda. Orang tua Anda dapat menghubungi perusahaan hipotek untuk jumlah pembayaran jika rumahnya belum dibayar penuh. Mereka juga dapat mengotorisasi Anda atau orang lain untuk menghubungi pemberi pinjaman hipotek atas nama mereka.
Langkah
Tentukan nilai wajar dari rumah orang tua Anda berdasarkan harga jual rumah serupa di lingkungannya. Mempertimbangkan peningkatan atau tanah tambahan yang melekat pada properti orang tua Anda. Menyewa penilai real estat untuk memastikan bahwa estimasi nilai pasar wajar rumah Anda benar. Untuk menghindari hadiah atau pajak warisan, Anda harus membeli rumah dengan nilai pasar yang adil. Bicaralah dengan profesional pajak jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut tentang implikasi pajak dari pembelian rumah.
Langkah
Amankan pembiayaan melalui bank Anda atau perusahaan hipotek, jika perlu. Pemberi pinjaman akan memberi tahu Anda tentang segala dokumen atau dokumentasi yang diperlukan untuk menyetujui pinjaman rumah Anda.
Langkah
Bayar orang tua Anda dan pemberi pinjaman hipotek untuk rumah. Anda dan orang tua Anda akan menandatangani dokumentasi seperti yang digunakan dalam penjualan rumah tradisional antara pihak-pihak yang tidak terkait. Dokumen-dokumen ini secara hukum mengalihkan kepemilikan rumah kepada Anda.
Langkah
Buatlah sewa jika Anda akan menyewa rumah kembali ke orang tua Anda. Sewa harus mencakup jumlah sewa jika Anda membebankan biaya sewa. Sertakan dalam sewa, ketentuan apa pun untuk uang itu, seperti menyisihkannya untuk menutupi utilitas, lansekap, atau layanan tata graha untuk orang tua lanjut usia Anda.